中国反对以保护知识产权之名行贸易保护之实,中国房地产商标价值TOP10

中国反对以保护知识产权之名行贸易保护之实

“中国的知识产权保护制度，是伴随着改革开放建立和不断发展起来的。”近日，国家知识产权局保护协调司司长张志成接受本报记者采访时标明。目前，我国已建起了1个符合国际通行规则、门类较为齐全的知识产权制度，加入了世界几乎所有主要的知识产权国际公约，成为1个知识产权大国，是知识产权国际规则的维护者、参与者、建设者。

中国贯彻落实严格保护知识产权的政策，成就有目共睹

多年来，中国贯彻落实严格保护知识产权的政策，为在中国打造一流的营商环境、服务世界各国创新主体而不懈努力。尤其是党的十八大以来，中国将加强知识产权保护摆在更加重要的位置，将其作为实施创新驱动发展战略、建设创新型国家的基本保障和重要支撑。深入实施国家知识产权战略、加快建设知识产权强国、“十三五”国家知识产权保护和运用规划等重要政策发布，推动中国知识产权事业发展。

张志成介绍，2017年全年发明专利申请量138.2万件，同比增长14.2%，连续7年居世界首位；受理注册商标申请574.8万件，连续16年居世界第一。

中国不断强化知识产权行政执法，过去5年查处专利侵权假冒案件19.2万件，侵犯商标权假冒案件17.3万件。不断加强司法保护，设立北京、上海、广州知识产权法院和一批知识产权法庭，依法加大对侵权人的惩处力度，保护权利人合法权益。世界银行发布的全球2017年营商环境报告显示，近3年中国营商便利度在全球排名跃升了18位，得到了明显改善。

国家知识产权局有关调查显示：中国知识产权保护社会满意度由2012年的63.69分上升到2017年的76.69分，保护成效得到普遍认可。目前，中国正推动提高法定赔偿上限，增设惩罚性赔偿制度，加强重点领域行政执法，积极开展仲裁调解等工作。

中国不断加强与其他国家和地区的多双边知识产权跨部门合作

当前，经济发展全球化程度越来越高，全球范围内的创新合作及相关知识产权保护、转化、转让问题日益复杂，知识产权权利确认、技术扩散、惠益分享以及侵权盗版等是各国共同面临的现实问题。

“解决和改善这些问题，不能靠贸易保护主义，更不能背离知识产权制度宗旨、把知识产权当作遏制他国发展的武器。”张志成标明，必须通过更加紧密的国际合作，共同加强对创新成果的有效保护，携手维护健康有序的市场秩序，促进实现公平竞争，使创新成果的福祉为人类所共享，把知识产权制度打造成世界各国创新合作的桥梁，在共同利益基础上推动建立卓有活力的协同合作体系。这是国际社会所有成员、特别是中美等大国的共同责任。

多年来，中国知识产权保护实践始终与国际通行做法相互衔接、相互促进，不断加强与其他国家和地区的多双边知识产权跨部门合作，协调开展跨境联合执法行动，共同打击知识产权违法行为。据介绍，2017年中美合作成功侦破“7·7”跨国侵犯知识产权案；中美两国海关数次开展针对来往重点商品的联合执法行动；中国与俄罗斯海关开展邮递快件渠道知识产权保护联合执法行动。

中美互为重要的知识产权合作伙伴。当前，中美两国都是全球技术生产者。2017年美国获得2.4万件中国专利授权，排名第二。美国高通公司成为2017年获得中国专利权最多的外国企业。2017年中国在美国获得的专利授权1.1万件，总量跻身前五位。同时，中国通过专利合作条约途径提交的专利申请受理量已达5.1万件，仅次于美国，跃升至全球第二位。

中国反对以保护知识产权之名行贸易保护之实

张志成认为，中美企业之间存在知识产权纠纷，美国企业和他国企业间同样存在知识产权纠纷。这是知识产权制度运营的客观反映，应理性看待，正确评估，通过双方合作来改进和解决问题。实际上，无论是行政还是司法途径，中国解决知识产权纠纷的渠道是畅通的，效果是良好的。无端指责别人“盗窃”知识产权是不负责任的，也是毫无协助的。中国对中外企业一视同仁、同等保护，致力于确保中外权利人的合法权益不受侵害。

例如，在“中美高通”案中，中国法院驳回“上海高通”诉“美国高通”全部诉讼请求，保护了美国高通在华合法利益。今年初，上海海关在执法中发现，美国VEECO公司涉嫌侵犯中微半导体设备（上海）有限责任公司专利权的设备从上海浦东国际机场进口，货值高达3400万元。通过海关行政执法，VEECO公司主动与中国专利权人展开谈判，最终达成了双方满意的全球范围相互授权的和解协议。

统计表明，中国有效的知识产权保护每一年都给国外权利人带来巨大利益。2001年，中国对外支付知识产权使用费为19亿美元，2017年达到286亿美元，中国知识产权跨境交易逆差超200亿美元。调查表明，在华外资企业权利人对中国知识产权保护的满意度近3年均高于全国平均满意度。

加强知识产权保护需中美携手同行。“中国坚决反对滥用知识产权规则，坚决反对单边主义、保护主义的做法，更反对以保护知识产权之名行贸易保护之实，不赞成只强调权利保护避而不谈相关义务，或只强调自身利益而把多边协议的相关原则抛诸脑后的做法。”张志成标明，中国愿意和国际社会一道有效维护多边贸易体制，致力于同包含美国在内的世界各国努力构建开放包容、平衡有效的知识产权国际制度。

中国房地产商标价值TOP10

由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”,自2004年开展中国房地产商标价值研究以来,已持续进行了4年,研究成果引起了社会各界的广泛关注,对商标企业提升竞争能力、扩大市场份额、强化行业地位发挥了重要的作用。一、研究方法体系在研究方法上,TOP10研究组充分借鉴国外著名商标价值评估机构Interbrand和BrandFinanCE的研完经验和操作实务,并结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点,基于经济价值增加值法(EVA,EconomicvalueAdded)的现金流折现法(DiscountedCashFlow,DCF)和无形资产评估的理论方法,建立了一套实操性较强的研究体系,客观全面地评价房地产商标价值。该研究体系中对房地产商标价值的主要评估流程有：第一,公司财务分析:对未来经营收入和净利润进行预测。在房地产品脾价值评估过程中,对未来收入准确可信的预测直接影响到商标价值的大小因此必须在分析宏观经济环境、政策环境的基础上,对房地产行业和企业所处的主要市场进行深入分析,再根据企业的市场竟争力及发展潜力,结合行业特性和项目开发的周期性对企业未来3~5年的经营收入和利润进行预测。第二,BVA分析:计算商标对公司收益的贡献。在计算房地产商标贡献率(BVA系数)时,TOP10研究组假设房地产商标的价格溢价由其产品或公司商标、技术等因素所贡献,并采用“商标作用指数”的方法来决定商标资产所创造的收益。“商标作用指数”是指商标贡献占溢价的比重,通过专家咨询法来明确。第三,商标风险分析:明确商标折现系数。房地产商标价值评估的关键环节是对商标进行风险分析以明确商标未来收益的折现系数。该折现系数的明确首先必须对房地产商标进行风险分析得到商标强度系数,由商标强度系数得到对应的商标贝塔系数,再运用资产定价模型相关原理,计算得到房地产商标未来收益的折现系数。第四,计算商标价值。中国房地产TOP10研究组采用资产评估中未来收益折现公式,将房地产商标未来3年的商标收益进行折现,并对3年后的商标收益作年金化处理,从而计算出相应的房地产商标价值。二、研究结果(一)2007年中国房地产公司商标价值TOP102007年中国房地产公司商标价值TOP10的榜单设计沿用了2006年的思路,分为国有房地产企业和混合所有制房地产企业两大类,其中国有房地产企业是指国有或国资委监管的房地产企业。2007年中国房地产公司商标价值TOP10的商标价值比2006年的都有了较大幅度的提升,平均增长速度超过50%,其中保利地产成为商标价值成长速度最快的企业之一,45.72亿元的公司商标价值让保利地产成为“2007年中国房地产央企领先商标”;在资本市场,保利地产仅用了短短1年的时间综合实力就跃居成为上市公司中的第二名,向行业彰显了“中国地产长城”的风采。在207年的商标研究中还能够发现:混合所有制企业创商标更有优势。10家混合所有制商标企业的平均商标价值为27.58亿元,高出10家国有房地产商标企业的平均商标价值11个百分点;2006年实现销售总额630亿元,远超过国有企业的558亿元,说明了混合所有制企业仍是我国房地市场的主力军。此外,能够看到中西部地区没有一家企业上榜,这说明了中西部地在商标方面的建设还比较落后。新世界中国地产的商标价值突破50亿元,涨幅超过60%。公司从进入中国大陆开始就努力于商标本土化,在充分利用先进、丰富的项目管理经验的同时,十分重视对本土市场的了解,开发迎合各地城市所需的项目,应用“新世界花园”、“新世界酒店”、“新世界大厦”、“新世界广场”等项目商标与企业商标合一发展的策略,使新世界的企业商标随项目商标一起广为人知,从而奠定了新世界“海外在中国投资的房地产公司领导商标”的地位。在华的前10位外资房地产商标中还包含:凯德置地、和记黄埔、嘉里建设、恒基兆业、吉宝置业、汤臣集团、瑞安集团、新鸿基和国浩房地产,港资房地产企业仍是外资房企中的主力军(二)2007年中国区域房地产公司商标价值TOP10相比全国商标TOP10排名的稳定性,区域商标TOP10排名的转变非常显著:华东区域仅保留了3个2006年的商标,成为榜单转变最大的研究区域;华南区域有3个商标落选;华北区域有4个新商标加入;中西部区域有5个新商标入选。这侧面反映了区域市场竟争的加剧和深化,同时也符合我国房地产市场的发展规律:华东区域作为目前房地产开发投资的热点区域,竞争自然最激烈,大浪淘沙,适者生存;华南区域的市场成熟度最高,商标企业在市场中的位置已基本形成;华北区域新入选的4个商标中天津的企业就有2个,天津滨海新区的获批为当地的房地产企业提供了巨大的市场机遇;中西部区域是我国未来房地产的重点市场,企业间的竞争充满了变数,但能够毫无疑问地是谁先拥有了强势商标,谁就会在竞争中取得优势地位。(三)2007年中国房地产专业领先商标TOP10在2007年中国房地产专业领先商标TOP10名单中涌现出了更多、更新的专业市场,如复合地产、CBD商务地产、都市综合体等。除此之外,中国房地产TOP10研究组还评出了“2007年中国房地产省市商标价值TOP10“2007年中国房地产项目商标价值TOP10”、“2007年中国房地产地方项目商标价值TOP1”等。