吉林房地产开发企业三级资质新办程序是怎样的?(房地产开发资质要怎么申请)

2018吉林房地产开发企业三级资质新办程序是怎样的？在建筑资质如火如荼改革的大浪潮下，各省市都在其权限下，调整、简化建筑资质申报流程！吉林房地产开发企业三级资质新办流程是怎样的？申办企业需要具备哪些条件？办理需要哪些材料？今天让小编告诉您……

吉林房地产开发企业三级资质新办流程：

1、申请人向省住房和城乡建设厅行政审批办公室提出申请，提交有关材料。

2、省住房和城乡建设厅行政审批办公室对申请材料进行审查[需要市（州）或县（市）建设行政主管部门提出意见的，由省住房和城乡建设厅责成市（州）或县（市）住房和城乡建设行政主管部门进行初审。

3、需厅组织有关专家进行现场勘验、专家论证的，由省住房和城乡建设厅行政审批办公室委托厅有关处室组织进行现场勘验、专家论证]，将审查意见和有关材料报主管厅长审批，予以许可的，申请人凭受理通知书到省住房和城乡建设厅行政审批办公室领取相关证书或批准文件，同时审批结果在厅网站上予以公布。

吉林房地产开发企业三级资质办理条件：

1．注册资本不低于2000万元；

2．从事房地产开发经营2年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于15人（其中，建筑、结构类高级职称3人；建筑、结构类中级职称4人；中级会计师3人；房地产及有关经济类5人）；

6．工程技术负责人具有建筑、结构类相应专业高级以上职称，财务负责人具有会计专业高级以上职称，销售负责人具有经纪人资格证书，统计负责人具有初级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故；

9．近3年内无不良经营行为记录。

吉林房地产开发企业三级资质办理材料：

1、按新申请资质证书所列资料。注册资本增资的，需提供申请企业法人营业执照增资的验资报告；

2、资质证书正本、副本原件和复印件；

3、已开发完成项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设单位组织的建设工程竣工验收文件；按照《吉林省房地产开发企业资质管理规定实施细则》规定需要提供在建工程的，提供有关行政许可审批手续。

4、填报已竣工、未竣工项目的项目手册；

5、近3年房地产开发统计年报基层表；

6、公司《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本及执行情况报告。

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