办理房地产暂定级资质需要哪些流程？哪些条件？(房地产开发资质要怎么申请)

刚进入房地产行业发展首先得获得资质，而房地产资质分为四个等级，房地产开发资质初次办理是只能从暂定资质开始办理，暂定资质有效期满后可以申请资质定级。那么申请房地产开发暂定资质需要满足什么条件呢?下面小编来为您解释一下。

房地产开发暂定资质窗口办理流程：

1.申请。申请人向市(区)行政服务大厅综合窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理。综合窗口受理人员依据材料清单、审查要点及样表实施受理，当场作出受理决定。符合受理条件的，出具受理回执;并将相关信息录入全市统一申办受理平台;不符合受理条件的，应当列明理由，出具《不予受理通知书》;需补正材料的，应当书面一次性告知补正材料情况。

3.申请材料交接。综合窗口将报件材料转交市规划国土委。下午5:00前接收的材料当天转交，下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交，并办理交接手续。

4.审查:受理后，审查人员对材料内容进行审查，在10个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具《房地产开发企业资质证书》(暂定);不予通过的，出具《不予许可决定书》。

5.材料归档与发文登记。在审批时限前2个工作日将办理结果等送至档案室归档，在审批时限前1个工作日完成发文登记。

6.发文材料交接。市规划国土委在法定或承诺办理时限内将办理结果文书转交本级大厅综合窗口，并办理交接手续。

7.领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的，综合窗口在核对相关信息后，发放结果文书或证件，并要求申请人通过电子签名签收;通过邮寄方式领取的，综合窗口委托邮政单位寄件送达;通过自助服务终端取件的，综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。

房地产开发暂定资质办理条件：

1)取得商品性质的土地使用权。

2)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

3)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

房地产开发暂定资质办理材料：

1、《房地产开发企业资质申报表》

2、法人营业执照

3、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书(执业资格证书)

4、企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证

5、工程技术、财务、统计、经营业务等负责人身份证

6、工程技术、财务、统计、经营业务等负责人任命书

7、股东出资协议书

8、公司章程

9、被授权人身份证

10、法人授权委托证明书

11、法定代表人身份证

12、法定代表人证明书

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