建筑企业资质转让税收政策(建筑业的税收优惠政策)

建筑资质转让需要注意什么

建筑资质转让过程中需要注意的事项

一、公司债务问题

建筑企业在选择资质转让的时候，一定要查清楚该转让公司的债务问题，不仅只是表面上的债务，还要深究到潜在的债务危机。一旦事先没有查清楚就签订了转让合同，而转让公司确实存在债务问题，那势必会给自己带来麻烦。

二、公司的经营状况

受让方需要事先调查清楚转让公司的经营状况，是否合法经营，是否在承包工程期间受到过处罚，情节严不严重，工商管理处是否有该企业的不良记录，这些事项都是需要调查清楚的。

三、是否有年检，是否合格

建筑资质年检是五年一检，建筑企业要在接到通知后准备与之相关的材料，及时上交。年检是国家监察企业运营情况的手段，建筑企业必须要参加年检的，而且要在规定的时间内参加，如果不参加年检的话，那就会被工商局记录在案，这样的话不仅会影响建筑企业的声誉，有可能还会受到处罚。

年检的结果为合格、一般合格和不合格，要清楚的了解转让公司的年检结果到底是什么，这关系到转让公司的发展情况和能力问题。

四、查看公司的审计报告

受让方要通过转让资质公司的审计报告表检查转让公司的注册资金是否是垫资资金，注资资金是不是已经完全到位了，这点很重要。

五、了解转让公司的业绩和在建项目的情况

建筑企业最重要的就是业绩，一个企业的形象就是依靠项目的建设建立起来的。身为受让方要了解清楚转让公司的业绩情况和在建项目的情况，调查清楚有没有工程质量上的问题发生，有没有工程事故的发生。这些问题对于一个企业的形象都很关键，也就是所谓的口碑，一个口碑好的建筑企业总是乐于被大家接受的。

六、营业执照有效期和营业执照年检情况

七、建筑资质和安全生产许可证的有效期

建筑资质和安全生产许可证是建筑企业承包工程所要用到的，受让方要查明这两个证书是否在有效期内，如果过了有效期，那很有可能会面临证件被撤销的结果。所以，建筑企业也一定要查清楚。

建筑工程公司税收优惠政策

一、正面回答

建筑工程公司税收优惠政策：

1、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税；

2、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税；

3、一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

二、分析

建筑业作为国家的一个支柱产业，我国建筑业的稳步增长对国民经济的增长起着重要的作用，面对市场国际化，行业竞争日趋激烈，绿色建筑的要求也已提上日程。本文通过分析我国建筑业的现状，明确了未来的发展趋势，并提出了建筑企业的发展战略。

三、建筑业对国家的重要性？

建筑业是一个国家的支柱产业，中国的建筑业很大程度上解决了就业问题，同时，建筑业的增长对一个国家的GDP增长也起着重要的作用。面对激烈的竞争，建筑行业究竟以何种机制来构建自身的核心竞争力，以全新的姿态迎接来自各方的考验，是当前业界精英和众多专家学者普遍关注的问题。

建筑资质可以转让吗

不能。资质转让过程中，需要去收购一家公司，然后将资质变更过来使用。但是，收购过来的公司可能出现债权债务问题，进而导致收购方需要承担过多的债务。所以，很多企业进行资质转让时，都会想着能否单独将资质拿过来。而们要知道，资质是与公司捆绑的，不能够单独使用和转让。如果不想要对方公司，避免过多的债务出现，可以采取资质剥离的方法。建筑资质转让是否合法要根据具体情况而定。若建筑资质单独转让是不合法的。根据建筑资质的规定，建筑施工企业转让、借出资质证明书，或者允许其他人以本企业的名义承包工程的，责令纠正，没收违法所得，罚款，责令停业，降低资质等级的情形严重的，将资质证明书吊销。但是建筑企业可以收购转让资质的公司，将转让资质的公司法人变为自己，然后进行资质变更就可以了。资质不可以转让。公司资质是指公司在从事某种行业经营中，应具有的资格以及与此资格相适应的质量等级标准。对于公司资质有两种：1、经营资质。如企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；2、能力资质。如企业获得的由地方、国家、专业机构、行业协会颁发的相应资质证书等。????????????????????????????????????????????????????????????????????????建筑资质证的申请条件：1.建筑公司申请资质都需要什么条件

2.企业资产:净资产4000万元以上。

3.企业工程业绩:其中交通、水利、通信等方面建筑业企业资质,经有关部门评审,由住房和城乡建设部做出行政许可决定。?????????????????????????????????????????????????????综上问题所述，建筑资质不可转让，建议需要建筑资质的公司和企业重新申请新的，专属的建筑资质。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第十二条资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。第十三条任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。

建筑资质转让有什么风险没有

1、建筑资质股权转让：指直接变更工商、资质证书、安全生产许可证。

此类涉及的风险有：是否有债务债权、公司是否被建设厅核查（责令整改）、公司原法人是否关联过多的公司（所关联的公司是否存在失信及被执行）新公司没有开银行基本账号的，一般不存在债务债权。如果是经营过的公司，直接股权转让，涉及的尽职调查就比较多。

2、分立（剥离）、资质平移

把一项需要的建筑资质（比如装饰装修一级），通过分立（剥离）转移到自己名下的企业。

此类方式所涉及的风险有，原公司是否有失信被执行、在操作过程中原公司是否会有新的失信被执行。根据我的从业经验，有失信被执行的原公司，里面的资质是无法剥离或者落到自己名下的公司的。

建筑企业资质可以转让吗

建筑企业资质不可以转让。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》第六十六条建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。