解读长沙房地产开发企业办理资质延期要注意哪些问题？(房地产开发资质要怎么申请)

长沙房地产企业资质办理之后可以进行房地产建设，那么房地产开发资质延期所需资料有哪些呢？办理资质延期要注意哪些问题？企业易为您做最新解读。

其中房地产开发一级资质证书的有效期为5年，二级及以下资质等级证书有效期则由当地的省级住房和城乡建设主管部门规定的。房地产暂定资质有效期为1年。

房地产开发企业办理资质延期申请材料：

1、企业要求《暂定资质证书》延期的报告（说明延期理由，延期后企业将完成的相关工作计划等。县、区属房地产开发企业应由当地建设主管部门初审、转报）

2、房地产开发企业资质申报表

3、原《暂定资质证书》正、副本复印件

4、企业组织机构代码证、工商营业执照副本复印件

5、法定验资机构出具的关于注册资本的专项审计报告（原件或复印件加盖原验资机构公章）

6、如果企业在册专业技术人员发生变动的，需提供新增人员的身份证、职称证书、劳动合同和社会保险缴纳凭证复印件（请按资质申报表填写的人员顺序排列）

7、企业开发项目的有效证明资料。提交资料请按以上顺序装订，资料为复印件的，需持原件核对，核对后原件退还。领取新资质证书时，原资质证书收回。

企业应当核查自己的资质使用年限，及时办理资质延期，不要因为延期影响工程进度，那样将得不偿失。

房地产开发三级资质标准：

1、注册资本不低于800万元；

2、从事房地产开发经营2年以上；

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

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