房地产开发资质转让注意事项大揭秘还不赶紧学起来(公司资质转让需要注意什么)

房地产开发资质转让注意事项？房地产开发资质转让可能好多朋友不太清楚，一系列的变更可能会有些麻烦，鉴于很多朋友对这方面不是很熟悉，房地产开发资质转让注意事项大揭秘还不赶紧学起来！

房地产开发资质转让注意事项

1、了解公司历史

可了解公司基本信息，调查公司在工商、税务等方面是否有不良记录。登录“全国建筑监管平台”，可查询企业资质、注册人员、工程项目等信息。以上两点可作为重要的参考依据，毕竟是政府部门的官方网上平台，信息十分可靠。

2、调查经营状况

主要需核查公司是否存在债权债务问题，包括年检、审计报告、纳税情况、资金抽逃等，都应当在调查范围内。其中特别是债务问题，需要约定或者进行公示，并明确在合同中，以防生变。

3、了解证书情况

核查营业执照、资质证书、人员证书是否齐全，是否在有效期内。如果超期，要重新办，则是一笔损失。如果人员不齐全，还要花成本去招聘人员。

转让房地产开发资质，一般都是连同公司一起收购，法定代表人必须做变更。其中牵涉的事项较多，因此转让价格也有高有低。

房地产开发资质转让材料

1、企业变更申请表（一式2份，封面加盖单位公章）

2、公司营业执照正本、副本（原件或复印件加盖工商部门公章）

3、公司资质证书正、副本原件

4、公司名称预先核准通知书（公司名称变更）

5、公司法定代表人身份证明、任职文件或股东会决议、个人简历（法定代表人变更）

6、验资报告（股东变更或注册资本变更）

7、股东单位营业执照或自然人股东身份证（股东变更）

8、股东股份转让协议（股东变更）

9、下属子公司公司执照、章程、验资报告（变更集团公司）

10、公司改制报告和财政部门或上级主管部门（单位）同意改制批复及其他相关改制材料

11、股东会和董事会决议