办理房地产开发企业资质六大问题解决申请者困惑(房地产开发资质要怎么申请)

近年房地差开发已经成为了市场上发展的巨头，其中高额的利润收益更引来了不少企业的蠢蠢欲动，很多企业或个人申请者都想办理房地产开发企业资质，但是想要顺利办理也并非简单的事。那么办理房地产开发企业资质有哪些问题需要了解呢？今天小编就为大家提供六个常见问题，解决申请者困惑。

一、新设立房地产开发企业资质如何办理？

答：新设立房地产开发企业需要申请《暂定资质证书》核准标准，根据现在《房地产开发企业资质管理办法》的第六条规定，现在新设立的房地产开发企业需要在自领取营业执照之日起的30日内，携带以下文件到房地产开发主管部门去备案。

申请者还需要提交以下材料：

1、营业执照的复印件；

2、企业章程；

3、验资证明；

4、企业法定代表人的身份证明；

5、专业技术人员的资格证书和劳动合同；

6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门需要在收到备案申请后30日内，将《暂定资质证书》合法给符合条件的企业。

目前《暂定资质证书》的有效期限是1年，房地产开发主管部门具体的实际情况延长《暂定资质证书》，其延长的期限不能超过2年。

在领取《暂定资质证书》之日起1年无开发项目的，《暂定资质证书》有效期限是不能延长的。

二、房地产开发企业资质到期核定能否委托他人代办？

答：是可以委托他人代办的，需要带好经办人的证件原件、复印件及授权委托书。

三、房地产开发企业资质的不同等级都是由哪些部门审批？

答：不同级别的资质会有不同部门审批，其中房地产企业的一级资质是由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门通过初审，报国务院建设行政主管部门审批。对于二级资质和二级资质以下申请企业的审批办法，则是由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门进行制定的。

经资质审查合格的企业，是通过资质审批部门发给申请企业相应等级的资质证书。

四、房地产开发企业资质申请核定需要提交哪些资料？

答：1、企业资质等级申报表；

2、房地产开发企业资质证书（正本+副本）；

3、企业资产负债表和验资报告；

4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

5、已开发经营项目的有关证明材料；

7、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

8、其他有关文件、证明。

五、房地产估价资质申请表格在哪里找？

答：一般在建筑厅都会有申请表格的下载，不同地区会有不同的变动，主要根据地区选择。房地产估价资质申请会在7个工作日完成审查上报，经过行政审批科负责咨询、申报、受理和初审，房地产开发和市场管理科负责报批，再通过主管局长批准。

六、房地产测绘资质如何升级？

答：需要满足房地产测绘资质升级条件，申请升级的房产测绘单位在申请之日前2年内有下列行为之一的，不能批准升级和增加测绘业务范围：

1、采用不正当手段承接测绘项目的；

2、将承接的测绘项目转包或者违法分包的；

3、测绘成果质量不合格，造成损失且情节严重的；

4、有其他违法违规行为的；

5、申请单位以欺骗、贿赂等不正当手段取得测绘资质的，将资质撤销，根据相关法律给予处罚，并且在3年内不能再次申请测绘资质。

对于申请房产测绘资质升级的单位，在领取新的《测绘资质证书》的同时，需要将原有的《测绘资质证书》交回发证机关。