成都房地产开发资质管理规定对新设立的房地产企业要求？(房地产开发资质要怎么申请)

一般来说，一个新的房地产开发企业在领取了营业执照后，企业就想要直接从事房地产开发经营活动，但事实不是这样的，新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到房地产开发主管部门备案，不备案的企业是没有资格去从事房地产开发经营活动，这点企业要清楚，下面企业易的小编就来和大家说一说企业备案时要带什么文件。

新设立的房地产企业备案时要带的文件目录：

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）企业法定代表人的身份证明；

（四）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（五）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

房地产公司需要房地产开发企业资质，该企业资质需要具备以下的条件：

1、注册资本不低于100万元；

2、从事房地产开发经营1年以上；

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中具有中级以上 职称的管理人员不少于3人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统 计人员；

6、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；

7、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

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