河南省房地产开发资质升级办理指南(房地产开发资质要怎么申请)

现在房地产市场如火如荼，房价涨的速度也是令很多人都很忧愁，很多企业看中了这里面的市场，都想要分一杯羹，房地产开发企业也是需要办理资质的。今天，企业易小编将于大家一起探讨一下河南省房地产开发资质升级办理指南，其内容如下：

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级三个等级，办理不同等级资质的要求也不尽相同。

以一级资质标准为例：

首先，企业需要具备一定的资产，一般来说净资产1亿元以上。

其次，办理建筑施工总承包一级资质的企业，主要人员需要具备下列条件：

（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人，方可办理建筑施工总承包一级资质。

（2）建筑施工总承包一级资质要求，技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相

关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全，方可办理建筑施工总承包一级资质。

（4）建筑施工总承包一级资质要求，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

房地产开发资质升级办理

房地产一级资质要求：

1、注册资本不低于5000万元；

2、从事房地产开发经营5年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；

9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

10、未发生过重大工程质量事故。