办公室出租的违约责任和解决方式

当办公室租赁方违约时，违约责任和解决方式将取决于租赁合同的条款。一般而言，租赁合同会明确规定违约责任和解决方式，例如：

1. 违约责任：租户应承担违约金和损失赔偿责任。违约金的数额可能是租金的一定比例，也可能是一定金额。损失赔偿责任则取决于造成的损失大小。

2. 解决方式：一般而言，当租户出现违约情况时，出租方有权终止合同并要求租户离开办公室。出租方还可以采取法律手段追究租户的违约责任并要求赔偿损失。

如果你是租户，建议你在签订合同之前仔细阅读合同条款，确保自己清楚了解违约责任和解决方式。如果你出现了违约情况，及时与出租方协商解决，并支付应有的违约金和损失赔偿。