北京市房地产开发资质企业要做好什么样的准备？(房地产开发资质要怎么申请)

房地产开发无论是现在还是倒退几年，都是很火热的行业，企业如果也想投身于房地产开发行业的经营，就要去办理房地产开发资质证书，而这个证书办理之前，企业要做好什么样的准备？企业易的小编说，不打无准备的仗，事先准备好办理房地产开发资质的事，是办好资质的一个前提条件，下面来看看具体的内容是什么？

房地产开发的主管部分应该根据房地产开发的企业资产、专业技术人员以及开发的经营业绩等等，对备案的房地产开发企业进行资质核定等级，房地产开发企业必须按照资质等级的标准来承揽房地产开发项目。

其次对于房地产企业来讲，施工单位先要依法取得相应等级的资质证书，然后才可以在其资质等级的许可范围内承揽相应的工程，禁止建筑企业承揽超越本企业资质等级范围的业务或者是以其他施工单位名义所承揽的工程，也不允许施工企业允许另外的单位或者是个人用本单位的名义和资质来承揽工程等活动。如果是新建，改建，扩建和拆除等工程活动的话，同样也要在本单位资质等级许可的范围内进行工程的承揽，决不允许超越资质等级承揽工程。

因此大家可以看到，在房地产开发企业和建筑企业在资质等级这上面的要求同样是非常严格的，想要承揽工程就一定要符合相应的资质等级，想要符合相应的资质等级，企业的注册资本、企业主要人员、企业工程质量等都需要达到一定的资质标准。以房地产开发三级资质来看，它的标准有：

1.注册资本不低于800万元；

2.从事房地产开发经营2年以上；

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。