物业ISO14000与OHSAS18000标准的异同
物业ISO14000与OHSAS18000标准的异同
1、两个体系均属于规范化、文件化、系统化的管理体系:ISO14001环境管理体系是国际标准化组织(ISO)在1996年9月发布的认证标准,后经我国有关部门等同转化为我国国家标准,2004年改版为现行的04版标准。OHSAS18001是英国标准协会(BS1)等12个组织在1999年发布的职业安全健康管理体系规范。也经我国有关部门转化成相应的认证试行标准。两个标准均为规范化的管理体系,由17个管理要素构成,并对各管理要素提出了明确的要求。这些要求绝大部分也是相似的。由于这2个体系从形式到内容均有非常多的共同性,对实现体系的一体化具有很好的基础。
2、两个体系都遵循相同的管理模式:两个体系都共同遵循策划(P)—实施(D)—检查与纠正(C)—评审改进(A)的管理模式,通过PDCA的循环,实现管理体系和绩效的持续改进。
3、两个体系均强调方针、目标、运行控制与环境因素(或危险源)的一致性。即方针要符合环境影响(或风险)的性质与规模,而所评价出的重要环境因素(或重大风险)均应通过目标、管理方案及运行控制程序进行控制。
4、两个体系的管理要素极为相似:两个体系均包含5个部分、共17个管理要素,从方针到管理评审要素的设置完全相同。尽管个别要素的名称略有差别,但管理功能基本相同。两个体系的17个管理要素的对照见下表。
要素号 ISO14001 OHSAS18001
4.2 环境方针 职业安全健康方针
4.3.1环境因素危险源辨识、风险评价和风险控制、策划
4.3.2 法律法规以及他要求 法律以及他要求
4.3.3目标和指标和方案目标
4.3.4 /职业安全健康管理方案
4.4.1资源、作用、职责和权限机构和职责
4.4.2能力、培训和意识培训、意识与能力
4.4.3信息交流协商与交流
4.4.4文件文件
4.4.5文件控制 文件与资料控制
4.4.6运行控制运行控制
4.4.7 应急准备和响应 应急准备与响应
4.5.1监测和测量 绩效测量与监测
4.5.2合规性评价/
4.5.3不符合、纠正与预防措施 事故、事件、不符合、纠正与预防措施
4.5.4 记录控制 记录及记录管理
4.5.5 内部审核审核
4.6 管理评审 管理评审
体系的共同性为实现2个体系的一体化提供了基本条件。
此外从物业实际管理中,环境管理和职业安全健康管理也存在着许多共通性,例如:①环境管理和安全管理的任务相似,即改善环境或安全绩效以及预防环境或安全事故;②环境管理和安全管理涉及到企业中所有部门和活动并与全体员工有关;③在相当多的企业中,将环境与安全管理设在同1个部门(例如:安全环保处),这些均能体现出这二种管理的共通性。
由于上述安全管理和环境管理的共通性,以致许多物业公司在建立上述两个体系时,就把建立、推进体系的任务放在了同1个部门;又由于ISO14001和OHSAS18001两个管理体系的共同性,许多企业在建立体系时就把两个体系整合为1个体系(例如:称为环境与安全管理体系)。建立了一套体系文件,同时实施运行,完全实现了二种体系的一体化。这样就对认证公司提出了ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业安全健康管理体系实施一体化审核的要求。
物业ISO45001认证安全目标、指标及措施
物业ISO45001认证安全目标、指标及措施
1.高空作业,目标:员工伤亡为0的轻伤事故≦3;指标:1.要求分包方遵守高空作业规定执行,2.对相关区域采取安全措施,3.对
使用设备进行安检。措施:1.高空作业人员需取得资质证书,2.高空作业设备配置全,并安检,3.作业人员无恐高症、高血压等疾
病,4.作业区域安生防护栏和秩序维护员。
2.车辆管理,目标:重大交通事故≦1;指标:1.熟悉国家交通法规,2.驾驶员车技熟练。措施:1. 驾驶员需取得驾驶证分的上岗
,2.定时对驾驶证年审、考核,3.在驾驶中注意力集中
3.电梯管理;目标:电梯坠落事故为0,关人事故≦5,指标:1.遵守特种设备管理规定,2.要求电梯工按照维修流程作业;措施:
1.每一年对电梯年审,并取得电梯运行证,2.制定电梯保养计划,3.作业人员必须取得电梯工操作证,4.制定电梯安全应急预案,5.
维修保养时提前向顾客发出温馨提示。
4.消防管理;目标:火灾事故为0;指标:1.全年无火灾事故,2.遵守消防法规。措施:1.制定消防应急预案,2.定期组织消防培训
、组织消防演习,3.定期检查消防设备,保证设备的合格。
5.装修施工;目标:确保房屋主体结构,水、电、气管线安全事故为0;指标:1.承重结构完整,2.水、电、气管线正常使用,3.要
求装修单位遵守装修法规;措施:1.装修户签订《装修协议书》,2.收取装修押金,3.配置足够的灭火器材。