物业IS014000标准的关注点

物业IS014000标准的关注点

物业IS014000标准结合物业管理行业的特点，应着重在以下八个方面下功夫，方能获得广大业主的

认同。：

1、资源环境因素的控制；．

2、固体废弃物的分类．

3、循环再利用的控制：．

4、废水、废气环境因素的控制；

5．噪音环境因素的控制： _

6．相关方环境因素的控制：

7、CFC类物质(氟里昂)环境因素的控制；

8．绿化环境、美化小区；

9．其它环境因素的控制。

　物业管理行业资源消耗主要集中在水、电、热能等的消耗上．水的使用主要是在生活用水、清洁、

绿化、游泳池用水、水池清洗；电的使用主要是在公共照明、空调、供水、配电系统中的损耗，电梯

等；热能主要来自于取暖和供热水。这些在物业公司的日常开支中占有很大的比重．管理上稍有疏忽

．必将造成能源的浪费并带来相应的经济损失。由于涉及到物业公司的经济利益，大多数物业公司都

很重视节约能源．在用水方面避免对路面、地板大面积用水冲洗，如必须冲洗时可考虑利用雨水做最

后的冲洗：游泳池的水采用定期加药．循环处理．在达到使用要求的条件下延长游泳池用水的使用时

间；利用节水新技术，绿化地浇灌采用喷洒式或滴灌式．小区供水中充分利用市政管网压力．避免二

次加压，高层供水采用变频供水与高位水箱相配合的供水方式．充分利用中水系统．对雨水等可再次

利用的能源进行处理．达到冲洗马桶、浇花等用途。在用电方面．公共照明灯在达到照明要求的前提

下。灯具改为节能灯．配用人体感应开关、声控开关或触摸开关等．达到必须的情况下灯才会亮．无需

时自动熄灭：对供电系统将功率因数提高至合理的范围内．通常控制在0．95左右；选择适宜的时间开

启空调等。在能源利用方面提倡使用绿色能源如太阳能。优化能源结构。

　回收再利用是当代的潮流和新时尚．使有限的能源发挥它最大的效用。在小区居民生活中及物业管

理过程中产生的垃圾大概可分为三类：一类为可回收垃圾．如：旧报纸、旧书、塑料袋、塑料瓶、玻

璃、橡胶、金属等，这些都是能够再生循环利用的．并且有回收市场．有专门的企业对其进行加工再

利用。物业管理公司也能够自己利用，如：利用饮料瓶制作吊篮、花盆等装饰小区，用废弃的光盘制

作动物雕塑．用塑料瓶制作遮阳蓬等等．这样不仅美化了小区，并且使小区内的居民接受有形物品的

感受．提高环保意识。第二类为生活垃圾，如剩饭、剩菜等，这些能够通过发酵生产农用有机肥变废

为宝．并且减少填埋用地。第三类为不可回收的有毒．有害的固体废弃物，如废油漆及桶、废电池、

日光灯管、农药瓶等，这些不能够随意丢弃、掩埋，应交到有能力处理的单位进行处理。