厂房出租的场地面积计算标准一般包括以下几个方面:
1.建筑面积:即厂房内部可供使用的总建筑面积,包括所有房间、走廊、楼梯等公共区域的面积,以及生产车间、办公室、厕所等专用区域的面积。
2.通用面积:指整个物业内非厂房或非特定使用的面积,如停车场、绿化带、库房等,这部分面积不计入计算总使用面积之内。
3.公摊面积:指厂房内部的共用区域,如门厅、电梯、楼道等,一般按一定比例与租赁面积结合计算租金。
4.净使用面积:指租赁人实际能够使用的面积,即建筑面积减去公摊面积后的面积,这部分面积是租赁的重要依据之一。
5.产权面积:指物业所有权证书上所注明的面积,这一指标往往用于物业交易或出租时的定价。