公司注销房产无法出售(公司注销公司房产如何处置)

公司注销房产怎么处理法人无购房资格

公司注销房产处理法人无购房资格流程如下

清算公司财产并制定清算方案，了解公司具体的债权和债务，开发商名下的房产证原件过户给个人

一般来说,企业的房屋是企业的不动产,属于公司的财产。在清算时很有可能就作为资产抵押债务。

可以拿着房权证和公司的注销手续，到当地的房产公司(或者是房产管理局)，去咨询，协商办理房产过户，或者是交易手续。这样的情况，各地处理起来有差别，但是有一点是明确的，必须保护房产合法人的利益。可以持吊销证明向房屋管理机关进行过户。

公司名下房产公司注销了怎么处理

1、清算公司财产并制订清算方案

在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过。另外对于违法解散的清算公司，需要将清算方案提交有关主管机关确认。另外，如发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院。

2、了解公司具体的债权和债务

公司清算期间，不得开展新的经营活动。但是公司清算组为了清算的目的，有权处理公司尚未了结的业务。在公司注销清算期间，清算组应当及时向公司债务人要求清偿已经到期的公司债权。对于未到期的公司债权，应当尽可能要求债务人提前清偿，如果债务人不同意提前清偿的，清算组可以通过转让债权等方法变相清偿。清偿公司的债务，若公司现有的财产和债权大于所欠债务，并且足以偿还公司全部债务时，应当按照法定的顺序向债权人清偿债务。

3、向股东分配公司剩余财产公司清偿了全部公司债务之后，如果公司财产还有剩余的，在公司注销期间成立的清算组才可以向股东分配剩余财产。

法律依据:

《中华人民共和国公司法》 第一百八十八条 公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

房地产公司注销后,其开发的房子如何销售

公司破产申请受理后，由破产管理人接管公司财产，而房屋是房地产公司的财产，房屋一般不能卖的，由管理人进行管理。

《中华人民共和国企业破产法》第二十五条管理人履行下列职责：(一)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料。(二)调查债务人财产状况，制作财产状况报告;(三)决定债务人的内部管理事务;(四)决定债务人的日常开支和其他必要开支;(五)在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业;(六)管理和处分债务人的财产;(七)代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序;(八)提议召开债权人会议;(九)人民法院认为管理人应当履行的其他职责。本法对管理人的职责另有规定的，适用其规定。

第一百一十二条 变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。