公司注销物业处理(如何撤销物业公司)

物业公司已注销和业主的合同合同是否还有效？

注销前签订的合同如无其他无效因素，当然有效。

公司在注销前要对相关债权债务进行清理的，包括正在履行的合同也要处理，要么解除，要么将原公司的权利义务转给其他主体。

如果没做任何处理，鉴于公司已注销，也是不能继续履行的。但公司一方的清算主体要承担合同不能履行的相应违约责任。

公司注销？怎么注销公司

一、公司注销的条件：

1、公司被依法宣告破产;

2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现;

3、公司因合并、分立解散;

4、公司被依法责令关闭，可申请注销

备注：吊销营业执照即公司注销，如果以后不打算再开公司的话，事实上无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。不过如此做法的前提是，3年内将不再有资格成为公司法人，3年后才可恢复正常。

二、公司申请注销登记，应向登记机关提交下列文件：

1、公司清算组织负责人签署的注销登记申请书;

2、公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》;

3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议或者决定;

4、股东会或者有关机关确认的清算报告;

5、税务部门出具的完税证明;

6、银行出具的帐户注销证明;

7、《企业法人营业执照》正、副本;

8、法律、行政法规规定应当提交的其他文件。

备注：　在公司注销之前，首先要做清算，清算是一种法律程序，公司注销时，必须进行财产清算。未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。公司清算因清算的性质不同而有所区分，例如公司因破产而清算，适用《企业破产法》和《民事诉讼法》;公司因非破产清算(是指公司自愿解散和被责令依法解散的情形)，适用《公司法》和《民事诉讼法》。

三、公司注销的流程：

先注销税务——再注销代码——再注销银行——最后注销工商

1、注销公司国、地税登记证;

2、到公司主管工商局办理;

3、登报公告(登报45日后再去注销公司) ;

4、登报45日后，再次到工商局办理注销申请 ;

5、到质监局注销代码证 ;

简单来说就是先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字,、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书;再拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书;而后拿着两张通知书，销银行账户;最后拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，至此吊销营业执照。

四、注销公司的周期：

一般为一到三个月 ，因为工商要查债权债务 ，税务要查规税状态 还要登报公示等

公司注销的账务处理

若是破产清算账务处理：

1、变卖财产，偿还债务是清算工作的主要任务。其账务处理程序是：企业破产资产与债务的清查—接管破产财产并建账(转入清算会计体系，起用清算科目)—预计破产费用—财产的确认和估价—破产债权的确认与计量—破产财产的变卖—破产债务的清偿—结束报告，清算终结。

其中会计账薄的设置、账簿的启用、会计分录的编制和凭证的填制等与财务会计是基本相同的。但由于清算业务的特殊性，决定了清算企业在会计账务处理时有自己特定的处理方式。在清算企业原账的基础上，应由清算组负责清查核实资产、账目、债权等，做到账账相符，账实相符。在此基础上，再对企业进行清算。当清算业务发生后，要根据有关资料填制会计凭证，据以登记账簿，最后要编制清算会计报表，至此整个账务处理工作才算结束。

2、破产清算账户设置

资产类账户，用来反映清算开始日破产企业的各种可变现财产的价值。该账户的借方核算破产企业现存的及应收回的财产账面价值；贷方核算财产价值结转、财产变现价值及变现损益的结转。具体包括担保财产、抵消财产、应索财产、待变财财产、受托财产、破产财产和破产费用等账户。

负债类账户，用来反映清算开始日破产企业所欠债务情况及清算过程中发生的债务情况。该类账户贷方核算破产企业所结欠的各种债务金额；借方核算各项债务的实际清算额和无法偿还债务的结转数额。负债类账户具体应包括担保债务、抵消债务、受托债务(这三者与资产类账户中的担保财产、抵消财产、受托财产对应使用)连带债务、破产待偿债务、债务折让和清算借款等具体账户。

损益类账户，用于核算企业清算损益情况的账户。设有“变现损益”、“清算损益”账户,分别用来核算企业在破产清算和财产变卖过程中发生的损失或盈余以及破产清算全过程的财务结果。

3、破产清算会计报表编制

该报表类型较多，需在清算不同阶段编制。开始清算前,在清查企业资产负债的基础上编制宣告破产日的资产负债表,以及财产、债权、债务清单等;清算过程中,还需编制反映破产企业财务状况的会计报表有:变现清算报表、债务清偿表、清算费用表、货币资金收支表、清算资产负债表、清算损益表、破产财产分配表等。

温馨提示：以上信息仅供参考。

应答时间：2021-03-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~

物业公司注销装修押金怎么办

物业公司注销装修押金可以找物业公司退还。

物业公司无权扣留押金,建议先协商索回，如果物业公司不肯退还，则只能起诉至法院要求物业公司退还。

物业不退装修押金的话，首先要弄清是什么原因，我们可以直接去物业处咨询相关的工作人员。若是在装修中存在违规现象，违反物业所出具的协议内容，例如改变了房屋原本的结构，随意拆改承重墙，造成一定安全隐患。物业有权利扣除装修押金，待业主整改好后，再进行装修押金的退还。业主只能自行整改，然后让物业来进行验收，合格后，将会退还装修押金。