公司注销土地(公司注销土地使用税)

土地划拨企业注销清算

纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有土地使用权，应依据国务院有关文件规定办理。企业注销清算划拨土地，划拨土地不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。

【法律依据】

《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第一条《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第（四）项及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定，破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有土地使用权，应依据国务院有关文件规定办理。

公司注销后土地使用权该怎么处理

如果没有债务，土地使用权作为投资者收回投资。如果有债务，就要处置土地，先清偿债务，剩余部分作为投资者收回投资。可以到税务机关开具发票。企业要注销，，应该先处置资产，而后是税务注销，最后是工商注销，而不是先注销再处置资产。

土地使用权证是公司的名字,公司注销后没有进行变更,该土地使用权的归属?

公司注销前应该清算，清理债权债务，分配财产。没过户只是没履行手续，但权属实际上已经确定了。属于股东分享或上级开办单位。

请问公司依法注销过后，其公司名下的房产及土地使用权是归股东所有吗？这属于是产权的变更还是过户呢？谢

公司依法注销后，公司名下既不存在房产及土地使用权。

法律分析

公司注销后就不存在名下的房产，因为在公司注销之前，专门成立的清算小组会让债权人进行债权申报，同时查清公司的所有财产，公司名下的房产当然也属于公司财产之一。可以由股东在解散协议上商定处理，如出售、出租、在股东之间分配等等，但必须是原来由公司拥有使用权的土地，不能是公司租用等。也就是如果是公司的资产可以归公司股东所有，如果是公司租用的，在租用的条件变更后，必须经过原所有或使用权人同意，才能由股东续租。分情况，可以办理使用权的变更，因为任何人对土地没有所有权，所以不能过户。在土地部门办理变更手续就可以了。股东自行对公司进行的清算不具有免除公司债务的功能。如果股东未经合法清算而注销公司，导致公司债权人利益受到损失的，应当对公司债权人承担相应的民事责任。但在公司注销后，公司的财产权益应归股东所享有，股东可对外主张原公司的债权或财产权益。股东在公司注销后，发现公司对外尚有债权或其他财产权益的，可以自己的名义依法提起诉讼，主张权利。而经法院许可保留的破产清算组尚未被撤销的，则可由清算组对外主张债权或相关财产权益。

法律依据

《中华人民共和国公司法》 第一百八十三条 公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。

注销土地使用证要交什么材料

注销土地使用证所需资料如下：

(一)出具书面申请和土地登记申请书；

(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)；

(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。

(四)原土地证书；

(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。

【法律依据】

《民法典》第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

企业停产多年但有土地等固定资产无法注销怎么办

公司如果注销，名下资产可以转让，也可以拍卖。

公司注销，公司名下的士地和厂房需要处理掉，即卖掉，或评估作价后，才可注销。因为土地和厂房如果不卖掉，公司的资产就清理不掉，资产清理不了，就不能完成清税，公司没有清税，没有缴清税款，是注销不了的。所以一定要将厂房和土地作价卖掉才可注销。