公司注销房产怎么处理(公司注销后公司房产怎么处理)

公司注销房产怎么处理法人无购房资格

公司注销房产处理法人无购房资格流程如下

清算公司财产并制定清算方案，了解公司具体的债权和债务，开发商名下的房产证原件过户给个人

一般来说,企业的房屋是企业的不动产,属于公司的财产。在清算时很有可能就作为资产抵押债务。

可以拿着房权证和公司的注销手续，到当地的房产公司(或者是房产管理局)，去咨询，协商办理房产过户，或者是交易手续。这样的情况，各地处理起来有差别，但是有一点是明确的，必须保护房产合法人的利益。可以持吊销证明向房屋管理机关进行过户。

公司注销前公司名下房产怎样处理？

公司如果要注销，公司的动产不动产都要进行处理，公司资产处理收入首先要用于还债，如果发现资不抵债，就要终止注销程序，向法院申请破产保护……

公司财产处理，既可以向股东出让，也可以向股东以外的人出让，出让大额资产应当经过股东会的同意。

大股东如果凭表决权优势侵吞公司资产，小股东可以向法院起诉，要求法院撤销其不当交易。

注销公司后名下房产怎么办？

方法/步骤

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一、首先是清偿员工欠款和收款。

因为破产引起的公司注销，在清算的时候应当及时申报公司不动产，一时遗忘发现后应当及时申报，因为还有没有清偿的公司债务。这里先是把员工的待遇解决好，余下的把欠的税款还上。

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二、清偿债务。

员工福利待遇全部处理完毕，税款也不欠。通过清算将这部分资金用于偿还公司的债务。这就是公司清算还有未了结债务时的处理方法。

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三、转让。

公司已经清偿完所有债务，如果公司合并、分立或者转让的，可以将不动产一并转让，现公司接受之后，作为原公司增加的股本。

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四、变卖。

对于公司所有清算都已经完毕，公司完全注销。这时候发现公司还有不动产，可以通过拍卖、变卖的方式将不动产变现，然后将资金根据先前的出资份额分配给原公司股东。

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五、股东购买。

虽然公司已经不复存在，但是股东优先购买权还是存在的，就是由有意愿的股东购买，除去购买方自己的份额，其他的资金由其他股东按股比分配。

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六、出租经营。

股东也不愿意购买，出售也卖不掉，在这样的情况下，可以将不动产以出租的方式外借，所得的租金按股比分配。

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公司注销房产怎么处理

公司注销后名下房产怎么办

公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。公司清算的流程如下：

1、清算公司财产并制订清算方案

在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过。

另外对于违法解散的清算公司，需要将清算方案提交有关主管机关确认。另外，如发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院。

2、了解公司具体的债权和债务

公司清算期间，不得开展新的经营活动。但是公司清算组为了清算的目的，有权处理公司尚未了结的业务。在公司注销清算期间，清算组应当及时向公司债务人要求清偿已经到期的公司债权。对于未到期的公司债权，应当尽可能要求债务人提前清偿，如果债务人不同意提前清偿的，清算组可以通过转让债权等方法变相清偿。

清偿公司的债务，若公司现有的财产和债权大于所欠债务，并且足以偿还公司全部债务时，应当按照法定的顺序向债权人清偿债务。

3、向股东分配公司剩余财产 公司清偿了全部公司债务之后，如果公司财产还有剩余的，在公司注销期间成立的清算组才可以向股东分配剩余财产。

公司注销后，公司名下的房产会在清算时处理。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。有限责任公司的清算组不必提交股东会另行通过