滨海新区资质政策(滨海新区资格复审)

滨海新区购房政策2022

天津外地人购房政策2022

1、对于在本市拥有1间及以上房屋的非居民家庭，在本市拥有2间及以上房屋户口的家庭，以及拥有1间及以上房屋城市的成年单身家庭（滨海新区@除外）购买新房并再次二手房。

2、非本市户口本市居民的家庭，需提供本市3年内连续缴纳社会保险或个人所得税2年以上的证明。补充社会保险或个人所得税证明不得作为购房的有效证明。

3、为保障天津及外地从业人员的住房需求，打击利用金融杠杆炒房，进一步强化差别化住房信贷政策，具体办法由中国人民银行天津分行、天津银监局发布实施。有关部门应当为贷款银行查询借款人的户籍、住房、婚姻状况等信息提供便利。

4、充分发挥土地供应对房地产市场源头的调控作用，增加住宅开发用地供应，督促房地产企业尽快开建上市，平衡市场供给与要求。对市场预期高、有高价土地可能性的新出让住宅用地，采取“限价抢地”等措施，“限地价竞标自有租赁住房”、“限地价竞标安置房棚”等，控制地价，稳定房价市场预期。天津外地人购房政策2022法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条，单位聘用职工的，应当自入职之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并通过职工住房公积金账户的设立或者划转手续。单位与职工解除劳动关系的，应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记。

天津滨海新区条例

第一章 总则第一条 为了保障滨海新区的开发建设，加快滨海新区经济发展，制定本条例。第二条 滨海新区范围包括塘沽区、汉沽区、大港区和天津经济技术开发区、天津港保税区、天津港区以及东丽区、津南区的部分地区。具体界线由市人民政府确定。第三条 滨海新区是以建设现代化工业基地和现代物流中心为目标，重点发展高新技术产业和现代服务业，立足天津，服务周边，面向世界，高度开放的经济区。第四条 滨海新区在完善市场经济体制、转变政府职能、促进经济发展等方面进行制度创新。第二章 管理机构和行为规范第五条 滨海新区管理委员会是市人民政府的派出机构，代表市人民政府行使有关滨海新区建设的管理权，对滨海新区开发建设和经济发展履行以下职责：

(一)组织草拟滨海新区经济发展规划，经市人民政府批准后，组织实施；

(二)组织编制滨海新区区域性城市发展规划、国土利用规划，经市人民政府批准后，组织实施；

(三)审批滨海新区各功能经济区的发展计划和产业布局；

(四)协调或者批准建在滨海新区内、属于市级审批的各类建设项目，协调、组织滨海新区内跨行政区和功能经济区建设项目的实施；

(五)筹集、管理和使用滨海新区建设发展专项资金；

(六)协调市人民政府有关部门和国家有关部委驻滨海新区机构的工作；

(七)市人民政府赋予的其他职责。第六条 滨海新区内各区人民政府、各功能经济区管理机构，根据各自职责负责各自辖区的行政管理工作，接受滨海新区管理委员会对经济建设工作的指导、协调。涉及滨海新区整体长远发展的土地利用、产业布局、重点投资项目和结构调整等重要经济事项，应当向滨海新区管理委员会报告。

对滨海新区内务区人民政府、各功能经济区管理机构决定的事项，不符合本市总体规划和滨海新区规划的，滨海新区管理委员会应当予以纠正，并向市人民政府报告。第七条 滨海新区管理委员会与市级各行政管理部门共同推进滨海新区内政府职能转变和审批制度的改革，遵循廉洁、高效、勤政的原则，依法行政。

行政审批的依据、内容、对象、条件、程序、时限必须公开；未经公开的，不得作为审批依据。对不利于滨海新区发展的行政审批规定，市人民政府应当依法予以撤销，并向社会公布。

行政性事业性收费的项目、范围、标准和手续，应当符合法律、法规、规章的规定，并事先予以公开。对违反法律、法规、规章规定的行政性事业性收费，被收费单位和个人有权拒绝缴纳。第八条 滨海新区管理委员会可以根据滨海新区经济建设发展的需要，按照精简、效能的原则设立必要的工作机构。第三章 投资促进和保障第九条 境内外组织和个人可以在滨海新区投资兴办各类企业，但法律、法规禁止的除外。第十条 滨海新区重点鼓励下列投资项目：

(一)基础设施建设项目；

(二)高新技术产业项目；

(三)以高新技术装备的传统产业项目；

(四)现代服务业项目。第十一条 在滨海新区投资兴办的企业，享受国家规定的优惠政策；符合滨海新区产业布局规划的投资项目，享受功能经济区相应的特殊优惠政策。第十二条 鼓励境内外从事金融、保险、律师、会计、信息咨询、风险投资、研究开发的组织和个人，在滨海新区设立机构，依法开展业务活动。第十三条 滨海新区维护市场公平竞争秩序，制止垄断经营和不正当竞争行为。第十四条 滨海新区应当按照本市建设现代化国际港口大都市的目标，统筹规划并加强基础设施和公共设施的建设，完善城市功能，在能源、交通、通讯、信息等方面为企业经营发展提供良好条件。第十五条 滨海新区应当提高和完善社会服务功能。促进科技、教育、文化、卫生、体育事业的发展，提高滨海新区文化品位和人的综合素质。健全劳动和社会保障制度，维护劳动者的合法权益。维护良好的社会治安秩序，保障滨海新区生产、生活的正常进行。第十六条 滨海新区遵循可持续发展原则，依法保护环境，改善和提高滨海新区的整体环境质量。

滨海新区禁止新建不符合环境保护标准的项目，扩建、改建的项目应当符合环境保护标准。第十七条 滨海新区应当依照法律、法规，建立和完善规章制度，保护各类组织和个人的合法权益。第四章 附则第十八条 滨海新区管理委员会可以依据本条例制定实施细则和相关规定，报市人民政府批准后施行。

天津滨海新区落户新政策

《方案》明确：

符合条件的本市范围内全日制高职及以上院校的毕业生、在校生，由本人提出申请，可在滨海新区落户。

在新区正常经营的企业工作，且在该企业连续正常缴纳社保满1年的居民（同期外省市1年无社保记录），由个人和企业共同提出申请，可在新区落户，其中，年龄在35周岁及以下的直接落户（不得注册高中、职高及以下学籍），超过35周岁的须在新区有合法稳定住所。

经区政府或各开发区管委会集体研究认定并签订框架协议的北京等外省市整体迁移企事业单位，支持其随企业迁来的职工（在企业工作满一年）在新区落户。

在我市居住的非本市户籍居民可凭有效居住证申请滨海新区购房资格，享受本市市民同等购房待遇。所购房屋转让时，需取得不动产权登记证满一年后方可交易。

鼓励新区金融机构加大个人住房按揭贷款投放，对合理购房贷款给予贷款利率优惠。

对新区引进认定的领军人才、重点人才、青年人才、高技能人才等各种人才，在租房、购房时给予相应的支持。

未按所购住房买卖合同约定的交付时间交付的，各区域根据实际情况由区公安部门在居住地社区办理集体落户，区教体局统筹安置入学。

滨海新区的不限购政策是什么意思？

滨海新区的不限购政策是指不限购套数，但是也需要具备天津的购房资质。天津2017年4月1日发布了限购令，在天津购房需满足以下任意一条条件：1.天津市的户籍。2.天津市的集体户口。3.三年内连续24个月缴纳社保或者个人所得税。

滨海新区买房需要什么条件？

             滨海新区属于天津市，天津市目前属于限购的状态，想要在天津购买70产权的住宅需要具备天津的购房资质，满足以下三个条件的其中一项可以在天津购房：

             1、天津市本市户口

             2、天津市集体户口

             3、购房日起倒推三年，三年期间有连续两年的社保或者纳税的缴纳，并且断缴补缴不超过3个月

             滨海新区限资质不限套数，除滨海新区以外的区域，以个人名义只能购买一套住宅，以家庭名字最多购买两套住宅，滨海新区内只要具备天津的购房资质，没有套数限制可以直接购买。

天津滨海新区限制资质限购吗？

限购区域：河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区，同时包括环城四区（北辰区、东丽区、津南区、西青区），及五个远郊区（武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区）。

非限购区域：滨海新区。

户籍限制：

1)天津市户籍[包括集体户口]

本市户籍家庭：限购区域内，限购2套。

本市户籍单身人士：限购区域内，限购1套。

2）非天津市户籍

非本市户籍居民家庭在本市限购区域内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

注释：只有在限购区购买房产有限制，滨海新区没有限制。