物业资质取消后新政策(物业资质取消后新政策出台)

物业资质取消后，是不是只需要办理营业执照后就可以投标了吗？

不是，取消后，住房城乡建设部要研究制定物业服务标准规范，通过建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律等方式，加强事中事后监管。

物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，在2017年以前没有资质的企业不能进行从事物业管理经营物业管理，目前已经取消所有资质认定，原来企业资质等级分为一、二、三级。

一级资质：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。

物业法2022年有新规定

一、《物业法》收费标准是什么?

并没有叫“物业法”的法律。关于物业收费标准（一般情况）：

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费);

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费);

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费);

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)等。

二、物业管理条例的概念是什么

《物业管理条例》是根据《国务院关于修改物业管理条例的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。

《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》 附件1第九条对《物业管理条例》的修改内容主要为取消了物业服务企业资质管理的相关规定，并增加了建立守信联合激励和失信联合惩戒机制的有关内容。

我国目前的物业公司非常的多，物业公司主要是为了对各小区进行全面的管理，并按照相应的周期收取一定的物业费用，物业的费用一般是分为四个管理等级，每个等级的收费标准是不一致的，按照平米进行收费，收费越高需要提供给业主的服务标准越高。

物业公司资质最新政策

 自2018年03月08日，住房城乡建设部关于废止《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)正式生效，那么现在新办的企业该怎么办呢？2017年12月15日《住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》建办房[2017]75号再次取消物业服务企业资质核定，其中第一条规定：各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。这个表述真正意味着物业服务企业资质认定成为历史，物业资质是真的被全面取消了！

国务院对物业资质的规定

2017年01月21日，《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》（国发〔2017〕7号）规定，国务院决定第三批取消39项中央指定地方实施的行政许可事项。 其中第12项为：物业服务企业二级及以下资质认定。并规定：取消审批后，住房城乡建设部要研究制定物业服务标准规范，通过建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律等方式，加强事中事后监管。

通知中要求保留一级资质，取消了二级，三级资质，一般申请成立物业管理公司需要二级三级物业管理资质，降低了成立物业管理公司的门槛，所有取得相应工商营业执照的企业都可以进入物业服务市场承接物业项目，市场门槛降低

【注册公司】注意国家取消物业二级及以下资质

目前物业服务企业资质二级及以下资质全部取消，新办的物业管理公司只能从三级暂定开始申请资质。如果公司一年内顺利接到了项目，升级为三级资质，业绩满足资质升级条件后可以逐级升级，最高可升为一级资质。拥有物业服务企业二级资质的公司现在可以立马升级为一级资质，然后就可以正常承接项目了。

物业管理三级资质办理材料：

一、杭州市物业服务企业资质等级申报表原件

二、工商营业执照复印件

三、企业资质证书正、副本(核定、延续收取的材料)原件

四、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人的相关证明复印件

五、物业服务合同(核定、延续收取的材料)复印件

六、物业管理业绩材料(核定、延续收取的材料)，纸质材料

七、企业承诺所提交的所有资料均为真实有效的具结书原件

八、企业章程(新申请物业企业资质收取的材料)复印件

九、企业法定代表人的身份证明(新申请物业企业资质收取的材料)复印件

物业管理三级资质标准：

1.注册资本人民币50万元以上;

2.有委托的物业管理项目;

3.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

物业资质取消后新公司手续怎么办理？

新公司从暂三级资质起办理资质证书，暂三级满一年后办理正式三级

新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

（一）营业执照；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

（三）三级资质

1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

4.有委托的物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。