西安购房资质政策最新规定(西安市购房新规)

阎良区户口在西安有购房资格么

有。闫良户口在西安市区购房有限制，有些楼盘仅限城六区户口，牵涉到孩子的上学等问题，有些楼盘不限购，那阎良户口就可以在西安购房，比如北三环和西三环外有一些楼盘是不限购，只要有交够年限的社保凭证等基本条件，就可以购买那些楼盘的房子。

12年西安买房落户属于新政策吗

凡符合以下条件人员，可迁入本市落户：

（一）普通高等院校、中等职业学校（含技校）毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。

（二）具有本科（含）以上学历的，不受年龄限制；具有本科（不含）以下学历的，年龄在45周岁（含）以下。

在校大学生落户

全国高等院校在校学生（教育部学信网在册人员），均可迁入本市落户。

人才引进落户

（一）专业人才落户。

凡符合专业人才标准的人员，可迁入本市落户。

专业技术人才包括：参照《西安市A、B、C类人才认定实施细则》《西安市D、E类人才分类认定办法》认定的A、B、C、D、E类人才；拥有属于自主知识产权的专利或者专有技术人才；受到市级以上评定表彰的各类专业人才。

（二）技能人才落户。

凡符合技能人才标准的人员，可迁入本市落户。

技能人才包括：世界技能大赛前十名获得者；省级、地市级和行业（部级）技能大奖、技术能手、技术标兵称号获得者；具有首席技师、高级技师、技师技术等级者；具有高级工、中级工等级者；受到市级以上评定表彰的各类技能人才。

投资创业落户

凡在我市依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者可迁入本市落户。

投靠直系亲属落户

本市户籍人员，均可申请其直系亲属投靠落户。

直系亲属是指申请人的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母。

安居落户

（一）在我市拥有合法固定住所人员落户。

凡在本市具有合法固定住所的'人员，可迁入本市落户。

合法固定住所包括：

1、城市地区合法固定住所。根据《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则》（市政办发〔2006〕52号）第二十四条规定，合法固定住所包括本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赠予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》或《不动产权证书》的住所；直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所；租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所。为方便群众落户，在小区已具备落户的条件下，对于尚未办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，可提供购房合同和购房发票。

2、农村地区合法固定住所。参照城市地区合法固定住所概念中“直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所”等要求，农村地区应出具宅基地使用证或土地证或村委会出具的宅基地使用证明。

（二）在本市居住生活并缴纳社保人员落户。

凡在本市居住生活，在公安机关办理居住登记2年以上，并参加本市城镇职工基本养老保险实际缴费满1年以上的人员，可迁入本市落户。

泾阳县城关镇县前村的户口能在西安买房吗

不能。泾阳县户口属于咸阳市户口，不是西安户口，不能在西安买房。想在西安买房，不限购区域内购房不作限制，但想在限购区域内购置住房就必须符合西安的购房政策，有以下三种方式：落户买房、不落户，但须符合限购政策、人才引进。其中限购政策指：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的外地人可购买1套商品住房或二手住房。

西安买房需要什么条件？

1、有西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。

如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2、没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。

还需要准备西安市商品房购房资格审核申请表原件1份，身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议(或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)复印件1份、社保证明原件1份或个人所得税完税证明原件1份。

西安买房贷款政策：

1、首付比例

商业贷款：首套房首付不低于30%;二套房首付不低于40%;三套房不能贷款;非普通住房首付不低于50%。购房者申请公积金贷款，首套房比例不低于25%。

2、申请商业贷款需满足的条件

借款人年满18周岁;申请人年龄+贷款年限不超过70周岁;有购买房屋的首付款;有稳定的工作，工资是月还款额的2倍以上;需要提供收入证明;无不良信用记录。

3、申请商业贷款需提供的资料

购房合同、购房首付款发票原件及复印件;申请人(及配偶)户口簿原件及复印件;结婚证(离婚证)原件及复印件;未婚者提供本人未婚声明(银行文本);有单位公章或人事部门章的收入证明(银行文本);已经年检的营业执照复印件并加盖公章;教育经历证书;个人征信报告等。

西安买房新政策

西安住建局发布调整商品住房交易政策，涉及刚需家庭认定，买房资格，住房首付比例等。

1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的，须在购房前落户满1年。

2、非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买住房的，须持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。

1、买房限购区域包含新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。目前将临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。

2、本市户籍居民家庭总共可购买2套；非本市户籍居民家庭，已有住房者不得再购房，无房者若能提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明，可购买1套。

3、从外市迁入本市户籍的居民家庭，(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

4、西安房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

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西安市购房资格都有哪些

要有西安户口。

没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。

买房以家庭为单位，成员中至少有1个人为西安户口，哪怕其他家庭成员不是西安户口，也认定是本市户籍居民家庭。以后新落户居民，须落户满1年，限购区内才可买新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。