2021年房地产行业依然火爆,但房地产行业并不平静,资质改革一直充斥着各个行业,很多企业心里疑虑重重。在宁夏,外省房地产开发企业进宁怎么资质备案?外省房地产开发企业进宁备案程序分几步?企业易小编提醒3大技巧要掌握!
外省房地产开发企业进宁怎么资质备案?
技巧一、办理条件
1、取得国家批准房地产开发一级资质;
2、在甘肃固原市地区需取得房地产开发二级以上资质;
3、进宁备案项目所需人员符合房地产开发相应等级标准。
技巧二、申报材料
(一)《进宁房地产开发企业备案登记表》一式三份;
(二)企业注册地省级建设行政主管部门出具的出省介绍信;
(三)企业法人授权委托书及被委托人身份证;
(四)企业法人营业执照副本;
(五)企业资质证书正、副本;
(六)企业注册地建设行政主管部门出具的该企业近三年信誉证明;
(七)进宁企业分公司营业执照和税务登记证正、副本;
(八)进宁企业分公司负责人、工程负责人、经营负责人、财务负责人、统计负责人的任职文件、身份证、职称证或执业资格证书;
(九)按照住房和城乡建设部《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)的相关规定,企业应配备的有职称专业技术人员的身份证、职称证或执业资格证书、与总公司签定的劳动用工合同、企业注册地社保部门出具社保证明材料(如养老保险缴费花名册);
(十)分公司办公场所的房屋租赁合同和产权证明;
(十一)《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》样本;
(十二)进宁企业近期(90天内)财务审计报告;
(十三)自治区住房和城乡建设主管部门规定的其他材料。
技巧三、办理程序(想了解宁夏本地房企资质程序,可查看《宁夏:房地产开发一级资质/二级资质审批程序》)
1、申请人向分公司所在县、市房地产企业主管部门提出申请;
2、初审合格后向住房和城乡建设厅窗口提交有关材料,住房和城乡建设厅对申请材料进行审查,审核合格后做出备案决定。