房地产开发二级资质办理(房地产开发资质要怎么申请)

5大办理流程，安徽房地产开发二级资质轻松搞定秘诀？这两年安徽房地产市场快速增长，尤其省会合肥，去年一跃成为全球房价增长幅度最大的城市！市场红利诱惑更多房企的进入，房地产开发资质炙手可热！今天企业易小编为您解析安徽房地产开发二级资质办理流程，史上最详细流程，让您一目了然知道从何着手办理！

安徽房地产开发二级资质办理流程：

1.申请人登录安徽省住房城乡建设厅网上行政服务平台，填报企业相关基本信息，上传申请材料。

2.市、省直管县住房城乡建设主管部门对申报材料进行转报，网上签署意见，并将申报材料报送省政务服务中心住房城乡建设厅窗口。

3.省政务服务中心住房城乡建设厅窗口对申报材料进行审核，材料齐全的予以受理；材料不齐全的一次性告知缺件内容，并通过安徽省住房城乡建设厅网上行政服务平台出具不予受理通知书。

4.省住房城乡建设厅对受理的申报材料进行审查，经审查同意的，通过省住房城乡建设厅网站公示；审查不同意的，申请人可通过省住房城乡建设厅网上行政服务平台申报端查询具体原因。

5.予以许可的，经省住房城乡建设厅网站发布公告后，由省政务服务中心住房城乡建设厅窗口邮寄资质证书，或由申请人到省政务服务中心住房城乡建设厅窗口领取资质证书。申报房地产开发企业一级资质的，经审查同意后，由省政务服务中心住房城乡建设厅窗口将初审意见函及申报材料转报住房城乡建设部审批。

安徽房地产开发二级资质办理条件：

1.从事房地产开发经营3年以上；

2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3.连续3年建筑工程质量合格率达100％；

4.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

常见问题：

1、房地产开发企业资质证书有效期快到了该怎么办?

房地产开发企业资质证书有效期为3年。资质证书有效期届满，房地产开发企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满前3个月，申请办理资质延续手续。

2、房地产开发企业可以超资质等级开发经营吗?

各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

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