上海房地产开发资质年检是什么？要提交哪些材料？(房地产开发资质要怎么申请)

对于2021年上海房地产开发资质年检，很多拥有房地产开发资质的企业并不是很重视，导致了年检了还不知道怎么回事，手忙脚乱的。要知道年检不过关，企业的资质证书有可能被注销，视为无效的证书。这点企业应该重视起来。

2021年房地产开发资质年检，分两种情况：

一是资质的动态考核（抽查），是不定年份的，由市级主管部门，下达通知后，企业材料上报。

还有一种是资质有效期审核，这个要看企业的资质证书有效期到什么时候，一般提前45天领取文件，准备资料。资料方面整理也要向申报资质时一样，其次业绩、人员方面都是有要求的。

建筑业企业资质年检的内容是检查企业资质条件是否符合资质等级标准，是否存在质量、安全、市场行为等方面的违法违规行为。建筑业企业年检结论分为合格、基本合格、不合格三种。因此，建筑企业资质年检的内容主要是对企业的工程业绩和人员进行审核，方式有资质动态核查和有效期审核，不同省份年检时间不同，

一般企业的资质年度检查时间为每年的3月至6月，没有申请资质年度检查的企业，经资质管理部门提示后仍不申请，视为自动歇业，其资质证书无效。

房地产开发资质年检需要的材料：

1、 资质年检申报表、资质证书副本原件；

2、 企业营业执照副本复印件（提供原件校验）；

3、 资质证书副本复印件；

4、 近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告（复印件加盖原验资机构章）；

5、 企业章程（股东签名、复印件加盖公章）；

6、 企业规章制度；

7、 有职称技术人员劳动合同（经劳动部门鉴证）、职称证书复印件（合同、职称证书提供原件校验）；

8、 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本；

9、 近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工程质量综合评定表、竣工验收备案表（提供原件校验）；

10、 在建工程施工许可证（提供原件校验）；

11、 存量土地使用权证、用地规划许可证。

注：以上资料第2-11项按顺序编目录页码并装订成册，其中第9项竣工项目资料以项目为单位按申报表填报顺序装订（项目名称应与申报表一致）；第1项年检申报表及资质证书副本原件不装订，一同上报。

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