施工总承包综合资质的评定标准有哪些？(施工资质要怎么申请需要注意什么)

工程资质改革一次次地落地，让明年的建筑资质行业改革大势已定。根据最新的意见稿指示，现有的建筑施工总承包特级资质可以转化为施工综合资质，并能够承接所有行业的工程项目，为企业的进一步扩大提供了有利条件，也为特级资质企业带来了巨大的利好消息。目前有很多建筑施工总承包一级资质的企业都在跃跃欲试，等待着明年政策红利的到来，并抓住这次机会。那么，企业要想由一级资质成为特级资质，并顺利转为施工总承包综合资质，都有哪些评定标准需要了解呢？

前期准备工程，先确定下企业条件需满足以下要求：

第一、要确认这企业的基本资信能力是否满足：

1、企业注册资本金3亿元以上；2、企业净资产3.6亿元以上；3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上；4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。这个条件的难点在于企业的营业税和银行授信额度上。企业可以自行解决。

第二、要确认企业的代表工程业绩，即建筑施工业绩是否满足：

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。

1、高度100米以上的建筑物；2、地面28层以上的房屋建筑工程；3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。企业的施工工程业绩是硬性条件，要在四库上可查，要真实满足才可以，没满足的不建议申报。建筑施工业绩需要提供的证明资料有：

1、工程合同、中标通知书；2、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料；3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

第三、是与之对应的设计专业的人员及人员业绩是否满足要求。

建筑工程施工总承包一级升特级资质的申报绝大多数是匹配“双甲”人员，即建筑设计专业甲级和人防工程专业甲级的人员及人员业绩来搭配。建筑特级资质的所有人员必须是全国唯一社保，这点必查，匹配人员时要确定好。其中配备人员业绩时，建筑专业甲级的非注册类人员所带的一大两中业绩，要能在四库上可查，并且出业绩的设计院要配合回函；而人防专业甲级的非注册类人员带的业绩不要求在四库可查，但其业绩有可能发函到项目所在地去核查，这个可能会直接导致资质不通过，要重点关注。

另附上建筑施工总承包一级升特级资质的申报流程：

1、前期准备：检查建筑施工业绩是否符合要求，技术中心及信息管理平台搭建；

2、人员配备，按照建筑设计专业甲级和人防工程专业甲级的人员及人员业绩来搭配，都要唯一社保，建筑专业甲级的人员业绩要四库可查；

3、综合资料卷，编辑资料，找专家现场指导资料，以及预审资料，再做修改。直至认可后再组卷提交。

资料由本省住建厅核查齐全后出了报部函后报住建部。由住建部审批部门组织专家小组评审，分有施工部分和设计部分的评审；核查企业业绩和人员业绩，一般通过邮件发函形式进行核查，或者现场核查。专家组意见汇总，报住建部。等公示公告。

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