房地产开发资质代办哪三个原因容易导致失败？(房地产开发资质要怎么申请)

要想承接工程项目，就必须要以相应的建筑资质来予以证明，这一点不用说大家也都清楚。而纵观近年来的整个建筑资质代办市场，仍然有不少企业对于建筑资质不太重视，觉得只要自身有实力，没有资质也并不要紧。企业如果有这样的想法是完全错误的，建筑资质证书对于建筑企业来说很重要。就拿房地产开发企业来说，企业如果没有房地产开发资质就无法承接房地产开发工程项目，就不能为企业带来利益。

房地产开发是建筑行业中的热门行业，房地产开发之所以这么热门，离不开中国人那根深蒂固的思想——一生要有一套属于自己的房子。建筑资质代办时遇到一些新办房地产开发企业，在了解 建筑资质申请需要的材料后自行办理资质，但都以失败告终。通过观察及根据最新的房地产企业资质审查的公示发现，不管企业是办理房地产开发资质申请，还是办理房地产开发资质升级，不通过主要因为以下原因。

很多企业在办理房地产开发建筑资质申请不通过，有三个原因，分别为：时间、人员及业绩。

一、时间原因：企业已完成的房地产开发工程项目，竣工时间均超过3年。

二、人员原因：

1、劳动合同缺法定代表人签字盖章。

2、劳动合同期限不完整或人员劳动合同过期。

3、申报人员职称证书存疑，非全国统考证书。

4、人员职称证书不符合要求，网上查无此人信息。

5、相关部门负责人缺任职文件。

6、负责人无相关职称证书，或无相关专业，职称证书版本不对。

7、申报人员所缴纳社保清单不符合要求，无法辨识人员名称。

8、申报人员已超过规定缴纳社保年龄，仍购买社保。

9、人员身份证无法辨识。

三、业绩原因：

1、企业属于超资质承接项目开发。

2、企业业绩中，缺审计报告。

3、企业业绩资料不完整。

4、房地产开发面积不达标，或企业上一年度开发面积不达标。

5、项目竣工面积均有涂改。

6、《竣工验收意见书》填写不完整，如：无工程开竣工日期、无项目地址、五方盖章栏未签署日期等。

建筑企业要想顺利办理进行建筑资质申请，建议可以通过专业的资质代办公司进行代办。 企业易专业性强，熟悉建筑资质办理的材料及流程，能够快速有效的为房地产开发企业办理房地产开发资质。