房地产是比较赚钱的行业,所以有很多的个人或企业都想投身于房地产开发行业来,但对于企业来说,房地产开发事项需要企业去办理相关的资质证书,即房地产开发资质,而这个资质的办理流程是什么?它的资质标准又是什么?
房地产开发三级资质办理流程:
1、一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批;
2、二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定;
经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。
房地产开发企业资质认定时间:根据《房地产开发企业资质管理规定》法定时间:20工作日,承诺办理时限:15工作日。
房地产开发资质审核流程如下:
一、申请人提出申请;
二、建设主管部门初审同意;
三、服务窗口对申请当场审查作出处理;
四、作出受理决定,予以受理;
五、依据有关法律法规,对申请资料进行审查;
六、审查意见公示;
七、复核;
八、审核通告;
九、报住房和城乡建设部;
十、制证发证。
房地产开发三级资质标准是什么?
1、实收注册资本不低于2000万元;
2、从事房地产开发经营2年以上;
3、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、房屋已竣工的,建筑工程质量合格率达100%;
5、有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于2人;商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证;
6、具有完善的质量保证体系,房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7、商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定;
8、无不良市场行为。
因此,房地产企业办理三级资质需要在企业资本、工程业绩、人员等方面满足资质要求。
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