现代人不仅注重房屋质量,还逐渐关心起房地产开发企业资质办理问题,因为一个资质高的企业比起另一个资质不怎样的企业,人们肯定会选择好的、优的,这是无可厚非的。这样会督促企业进行资质升级,房地产资质升级办理材料有哪些?需要什么条件?企业易来解答。
房地产资质升级(三级升二级)办理材料:
1、房地产开发企业资质申请表一式二份,封面加盖单位公章
2、企业营业执照正、副本原件及复印件各1份。
3、企业章程原件及复印件各1份
4、企业的验资报告原件及复印件各1份
5、企业税务登记证原件及复印件各1份
6、企业固定场所证明原件及复印件各1份
7、企业法人组织机构代码证原件及复印件各1份
8、企业法人代表、总经理的任职文件,企业经济、技术、财务等负责人的任职文件,企业专业技术人员的职称、资格证件,经劳动部门鉴证盖章的劳动合同花名册
9、企业获得开发项目的证名文件(土地有效证件)原件及复印件各1份
房地产资质升级(三级升二级)需要条件:
1.注册资本不低于2000万元;
2.从事房地产开发经营3年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故。
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