房地产开发中介怎么开公司,房地产开公司商改住怎么办

房地产开发中介怎么开公司

作为一个企业工商财税行业专家，我可以为你提供一些建议来帮助你开设房地产开发中介公司。以下是一些关键步骤：

1. 市场调研和商业计划：在开设公司之前，你需要进行市场调研，了解当地房地产市场的需求和竞争情况。制定一个详细的商业计划，包括公司的目标、定位、服务范围和预期收入等。

2. 注册公司：根据当地的法律法规，选择一个合适的公司类型并注册你的公司。你可能需要咨询当地的工商行政管理部门或雇佣专业服务机构来帮助你完成注册过程。

3. 资金筹集：确定你所需的启动资金，并考虑如何筹集资金。你可以通过自筹资金、贷款、投资者或合作伙伴等方式来获得资金。

4. 寻找合适的办公空间：根据你的需求和预算，选择一个合适的办公空间。考虑到你是房地产开发中介公司，最好选择一个位于繁忙的商业区或房地产中心的地点。

5. 人员招聘：根据你的业务需求，招聘合适的员工。这可能包括房地产经纪人、销售人员、行政人员等。确保你的员工具备相关的专业知识和技能。

6. 营销和推广：制定一个有效的营销和推广策略，以吸引客户并提高公司的知名度。你可以利用在线和离线渠道，如社交媒体、广告、参展等来宣传你的公司。

7. 合规和许可证：确保你的公司遵守当地的法律法规，并获得必要的许可证和执照。这可能包括房地产中介许可证、营业执照等。

8. 建立合作关系：与房地产开发商、建筑商、金融机构等建立合作关系，以扩大你的业务网络和资源。

请注意，以上步骤仅供参考，具体的开公司流程可能因地区和国家的法律法规而有所不同。建议你在开设公司之前咨询当地的专业人士或机构，以确保你的公司合法运营。

房地产开公司商改住怎么办

如果你想在房地产行业开公司，但遇到商改住的问题，你可以考虑以下几个方案：

1. 了解当地政策：不同地区对商改住的规定可能有所不同，你需要了解当地政府的相关政策和规定。可以咨询当地的城市规划部门或房地产管理部门，了解商改住的具体要求和程序。

2. 寻找合适的房产：在选择房产时，要注意是否符合商改住的要求。有些地区可能有特定的商改住项目，你可以选择这些项目进行投资。同时，要确保房产的土地性质和用途规划允许进行商改住。

3. 办理相关手续：一般来说，商改住需要办理相关的手续和审批。你需要向当地政府部门提交申请，并提供相关的材料，如规划设计方案、施工图纸等。根据当地政策的要求，可能还需要进行公示和听证等程序。

4. 遵守相关法规：在进行商改住的过程中，要遵守相关的法规和规定。例如，要确保房产的改建符合建筑安全和消防要求，同时要遵守相关的税收和财务规定。

5. 寻求专业帮助：如果你对商改住的流程和要求不太了解，可以寻求专业的帮助。可以咨询房地产开发公司、律师或专业的企业服务机构，他们可以为你提供相关的咨询和指导。

需要注意的是，商改住涉及到的具体要求和程序可能因地区而异，以上建议仅供参考。在实际操作中，你应该根据当地的政策和规定进行具体的操作和申请。