租厂房有什么弊端？租厂房需要注意什么

租厂房的主要弊端包括：

1. 不稳定：租房合同的时限通常较短，如果房东要求收回房屋或者不愿意续租，租户需要重新搬迁，这会带来生产或经营的不稳定性。

2. 限制：房屋所有权不属于租户，因此租户可能面临种种限制，例如不能进行大规模的改造，装修或者扩张等。

3. 成本高：租金通常是厂房的一个重要成本，而且长期租赁价格高于购买价格。此外，如果租户需要进行大规模的装修或者设备投资，成本进一步增加。

注意事项：

1. 策划：在考虑租赁厂房之前需要做好策划工作，包括目标市场的了解、电力水能源供应的谈判等。

2. 谈判：与房东的谈判是租赁过程中的一项重要步骤，需要确保合同条款得到充分考虑且符合自己的需求。

3. 检查：在签署合同之前需要进行租赁前的房屋检查，包括设施、设计和设备状况等，以确保所租赁的厂房能够满足租户的需求。