问工业企业房产税特殊情况纳税处理(缴税的注意事项)

1.附加房屋付款周

根据明确规定，企业新建的房屋从竣工之日的次月起征收房产税；对工程企业的建设项目，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。企业在办理验收手续前已经使用或出租、出借新增房屋的，应及时征收房产税。

2郑州注册公司及融资性合资企业财产的计税方法

根据明确规定，对于企业合资的房地产，应根据具体的融资合资企业确定房产税的征税方式。房地产融资合资企业，投资者参与融资收益分红，共担风险，房产税按房产残值计算；对于房地产融资，收取固定收益，不承担风险，实质上以合资的名义收取地价，出租人应按地价收益按时征收房产税。

3.融资租赁房屋的计税方法

根据明确规定，对于融资租赁房，租赁费包括房价、利息和投资贷款，不同于普通房屋的地价。租赁期满后，承租人支付最终租金时，房屋所有权即转移给承租人。本质上，这是一种允许的现金购买人民币的方式。因此，对融资租赁房屋征收房产税时，应以房屋残值为基础计算征收。

4.无租金使用房地产的税收问题

按照明确规定，企业使用房产管理机构、免税单位、无租金缴纳单位的房产，由使用者代为缴纳房产税。

5.国有企业生产企业清产核资征收房产税的难点

据司法部和国家研究所称

我局有关郑州注册公司明确规定，国有企业制造企业在清产核资环节商业价值重估后的房屋新增商业价值，应按有关明确规定征收

。比如某国有制造企业进行公私合营转型，重估人民币的商业价值。某房产原值1000万元，重估后商业价值2000万元。企业已经按时变更人民币账户信息，那么就征收。

房产税要征收2000万。