建筑资质办理行业前景(建筑资质办理以后趋势)

如何看待资质代办这个行业？

资质代理机构，字面意思是将公司资质交给专业代理公司，这是一项面向服务的工作，公司可以选择自己办理资质，无论您选择哪种方法，资质办理的流程都是一样的。选择代理的优势在于节省了时间和成本。

1、根据建筑资质标准，如果没有人员、没有渠道的建筑企业，是否只能依靠资质代理机构办理? 答案是否定的，当然，企业本身可以自己办理，在实际工作中，仍有一些企业没有通过代理公司，由企业自身完成的相关资质办理，人们没有办法找到自己的方式，只是时间的成本问题。

2、为什么市场上会存在这些建筑资质代办公司? 目前，很多行业都有代理服务，施工资质申报属于一个长期、繁琐的过程，寻找专业人士，做专业的事情，实现双赢。资质代办机构专门从事此项业务，对国家政策和行业趋势具有高度敏感性和熟悉程度，它了解不同级别资质所需的材料，具有稳定和高质量的社会关系和渠道，并使整个办理资质的过程相对较短，通过率很高，使公司尽快获得所需的资质，非常适合大多数人，尤其是那些迫切需要的企业。

3、市场上有这么多资质代办机构，怎么选择? 在商品交易中，双方之间的博弈过程非常复杂。建议客户从公司的口碑、规模、成立年代、专业性等几方面进行综合评估，找到一个可靠的、正规的代理公司需要在很多方面进行全面审查，以便最终得出结论。每家公司都有一定的业务偏重和重点，找到合适的公司是向成功迈进的一步。

4、如何收取代办费用? 最后，我将简要地谈谈每个人都关注的一个问题：费用，选择资质代理机构的费用是多少?多少更划算?资质代办机构的费用一般由两部分组成：资质代理费+人员费，公司可以通过各公司的报价进行具体咨询，资质类型很多，价格也不同。

【工商注册】2018年建筑业资质发展展望

根据经验分析，建筑资质改革是为了调整建筑业组织结构的整体规划，为日后推进工程总承包模式做铺垫，尤其是在资质标准上做了大文章，那么事实真的如此吗?今天就带大家一起来了解一下2018年资质改革新革命给工程总承包企业带来的新转机以及需要注意的问题。

首先我们先了解一下总承包企业承包工程方式包括项目分包、项目经理、资质改革大方向、注意的问题等一系列知识。

总承包

工程总承包是一种建设项目组织实施方式，作为工程中的乙方，直接与甲方签署承包合同，在法律上对工程项目的采购、施工、设计、勘察、试运行等全过程或者若干过程的承包，并且对工程的质量、造价、预算、工期和安全等全面负责。

项目分包

所谓的项目分包指的是从事工程总承包的单位也就是工程总承包企业可以在其资质证书许可的工程项目范围内自行实施设计和施工，也可以根据合同约定或者经建设单位同意，直接将工程项目的设计或者施工业务择优分包给具有相应资质的企业，将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，但是必须注意的是：如果贵企业仅具有设计资质或者仅具有施工资质，应当将工程总承包项目中的不具备资格的业务依法分包给具有相应施工资质的企业。

项目经理

项目经理是在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行总包合同及本合同的代表，同时，应当取得工程建设类注册职业资格或高级专业技术职称，担任过工程总承包项目经理、设计项目负责人或施工项目经理，不仅要熟悉相应法律法规还要有相应的工程业绩。

总承包方式

为什么说建筑工程总承包将迎来大变革，因为住建部在《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》(建市[2016]93号)中要求：建设单位在选择建设项目组织实施方式时，优先采用工程总承包模式。政府投资项目和装配式建筑应当积极采用工程总承包模式，这无疑是对建工总包模式的一个推动。

工程总承包的实施方式包括：

设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包

设计—施工总承包(D-B)

设计—采购总承包(E-P)

采购—施工总承包(P-C)等工程总承包方式

从国内的实际情况出发，设计—施工总承包(D-B)、采购—施工总承包(P-C)是相对容易推广的方式。

1、资质改革大方向

为了响应国家“简政放权”举措，住建部出台了《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》，通知内指出：除最低等级资质外，取消注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。

2、设计事务所资质标准

大家有没有发现，自从今年三月份起，住建部开始逐步减少建筑师等注册人员的数量，而且注册人员的年龄也开始放宽限制，技术装备和标准体系等指标的考核也被取消了。而且根据最新标准和规定，想成立一家合伙企业形式的建筑设计事务所只要有一名符合条件的一级注册建筑师就可以。

3、设计资质和施工资质现状

目前建筑工程项目的组织实施方式中设计资质和施工资质是分开的，对于甲方来说可以减少支出，但是对于乙方来说纷争颇多。

分开以后施工双方配合一直处于尴尬境地，同时双方无制约关系，加上资金方面不稳定很容易造成分歧。

施工过程中，双方很难磨合，不是一条绳上的蚂蚱，但是还有着千丝万缕的联系，现在简化资质标准后新同行显现，竞争势必加剧。

4、设计施工竞争更激烈

现在资质标准放宽以后，大批量建筑企业和设计事务所诞生，行业竞争更加残酷，但是有一点不得不注意，新建筑企业经验少，等级低，承办范围小，虽然现在国家对资质放宽了政策，但是资质升级审核却是加严了，这对于企业来说无疑是雪上加霜。

5、设计施工一体化

设计施工一体化具有成本低的优点，企业自身竞争优势大，双方自身不足可以互相弥补，同时磨合时间短，施工效率高，能加快施工进度。

6、设计施工合体模式

怎样才会避免施工中的磨合问题?扬长避短才是硬道理，既然设计施工分开会产生很多不必要的问题，那么我们干脆合作起来，走设计-施工总承包联合发展的道路。

通过以上内容我们可以看出来，随着建筑业的发展，2018年建筑业的改革力度不会减小，建筑企业的地位也将随着改革而逐渐突出和上升，建筑企业的发展也将逐渐明朗化、智能化、信息化。

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办理了建筑资质对企业有什么好处

第一、建筑资质证书就相当于是增强客户信任的催化剂，它能给客户带来安全感，资质证书是企业能力的肯定，它和法律起到相辅相成的作用，从而使客户更加放心和满意。

第二、建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效，另一方面又注意到了“现实中在一定地区普遍存在的超越资质签订合同的现象”，对其效力的处理做出了变通，允许当事人在事后取得资质或者工程质量合格的情形下依据合同主张权利。从而可见建筑资质证书是非常重要的，如果没有取得资质证书，那么我们就会有干了工程却拿不到钱的风险。

第三、建筑企业在没有取得相应的资质证书之前，就等于没有取得法人民事权利能力和行为能力，其所签订合同之合法性也无从谈起，如果施工时企业没有相应资质，即使之后取得了资质或建筑工程已竣工并经验收合格，此时仍不能认定合同有效。欠缺资质的施工合同无效原因在于违反了行政法规禁止经营的规定，原则上应认定为无效，但是根据《建筑资质管理规定》承认例外情形的存在，认识上的分歧在审判实务中也有体现，同样是施工企业欠缺资质的施工合同，法院的判决结果有时候却会截然相反。

第四、建筑公司在承接工程时，国家对于工程的检查是必不可少的，其中最主要的就是在招投标的过程中检查施工企业的资质，这是对企业是否具备施工的能力做的一个简单观查，因为具有资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备，这样一来可以保证工程保质保量完成，即使在施工过程中产生问题，有地方追责。如果企业没有获得相应的资质认证，即使拥有再多的注册资金和雄厚的实力，也不能进行施工，所以获得资质证书是企业生存与运转的前提。

办理建筑资质有什么好处？

建筑资质是建筑企业实力的一种证明，是承接相应工程的一个前提，即使你有相应的施工能力如果没有证书的话，也是无法接到相应的工程的，因此建筑资质证书是每一个建筑企业必须拥有的一个证件。

第一、建筑公司在承接工程时，国家对于工程的检查是必不可少的，其中最主要的就是在招投标的过程中检查施工企业的资质，这是对企业是否具备施工的能力做的一个简单观查，因为具有资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备，这样一来可以保证工程保质保量完成，即使在施工过程中产生问题，有地方追责。如果企业没有获得相应的资质认证，即使拥有再多的注册资金和雄厚的实力，也不能进行施工，所以获得资质证书是企业生存与运转的前提。

第二、随着建筑业的发展，有越来越多的人跨入这一行业，但是，有许多不稳定的因素充斥着这个市场。这时候资质证书就相当于是增强客户信任的催化剂，它能给客户带来安全感，资质证书是企业能力的肯定，它和法律起到相辅相成的作用，从而使客户更加放心和满意。

第三、建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效，另一方面又注意到了“现实中在一定地区普遍存在的超越资质签订合同的现象”，对其效力的处理做出了变通，允许当事人在事后取得资质或者工程质量合格的情形下依据合同主张权利。从而可见建筑资质证书是非常重要的，如果没有取得资质证书，那么我们就会有干了工程却拿不到钱的风险。

第四、建筑企业在没有取得相应的资质证书之前，就等于没有取得法人民事权利能力和行为能力，其所签订合同之合法性也无从谈起，如果施工时企业没有相应资质，即使之后取得了资质或建筑工程已竣工并经验收合格，此时仍不能认定合同有效。欠缺资质的施工合同无效原因在于违反了行政法规禁止经营的规定，原则上应认定为无效，但是根据《建筑资质管理规定》承认例外情形的存在，认识上的分歧在审判实务中也有体现，同样是施工企业欠缺资质的施工合同，法院的判决结果有时候却会截然相反。

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建筑行业前景如何

行业主要上市公司：目前，我国建筑业企业主要包括中国建筑(601668)、中国铁建(601186)、上海建工(600170)等

本文核心数据：中国建筑业增加值占国内生产总值比重、建筑业市场总产值预测

中国建筑业增加值分析

自2009年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.5%以上。2018年达到了6.87%的较高点，建筑业国民经济支柱产业的地位稳固。2020年建筑业增加值占国内生产总值的比例创历史新高，达7.2%，全年全社会建筑业实现增加值72996亿元，比2019年增长3.5%，增速高于国内生产总值1.2个百分点。

2011-2020年，中国建筑业总产值呈逐年上升态势。2020年，全国建筑业企业完成建筑业总产值26.39万亿元，相比2019年增加了6.24%。2021年1-3季度，中国建筑业总产值为19.13万亿元，同比增长13.91%。

中国建筑业目前发展问题

建筑业大而不强，仍属于粗放式劳动密集型产业，目前行业市场面临同质化竞争严重、工人技能素质不高、监管机制不健全等问题有所制约行业更好发展。

中国建筑业未来投资机会与发展前景分析

2020年初突如其来的新冠肺炎疫情给建筑行业造成极大的影响。随着国家各项政策措施的实施，加快形成的国内国际双循环新发展格局，为建筑业带来了新的机遇与挑战。国内建筑市场持续稳定增长。根据国家统计局公布的2020年统计公报数据，2020年全国建筑业总产值26.4万亿元，同比增长6.2%。

“十四五”期间，国内建筑市场将从中速增长期进入中低速发展期，但中国仍将拥有全球最大的建设规模。根据《全球建筑业2030》报告的预测，中国的建筑业在“十四五”期间将以4.8%左右的速度增长，存在结构性增长空间。

根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》及其它区域建设规划，前瞻认为在以下区域将有明朗的建筑业投资前景：

以上数据参考前瞻产业研究院《中国建筑业市场前景与投资战略规划分析报告》.

【免费注册公司】资质办理建筑资质办理现状分析

随着“一带一路”宏伟蓝图的公布，建筑行业迎来了千载难逢的历史机遇，同时也吸引了一大批投资者的驻足。然而建筑行业实行资质审查和等级管理制度，建筑企业必须在资质许可范围内从事施工，因此“建筑资质”成了建筑企业所必须的“软资料”之一。但资质办理成了目前很多企业起步的瓶颈。

根据调查数据及经验显示，有80%的企业在资质办理过程中会遇到各种问题，企业开发建设规模不足，企业产品质量标准不过关，企业所拥有的专业资格人数无法达到相应的资质要求的困惑，而这些也成为阻碍企业办理资质的重要难题。

据一位正在办理资质的企业介绍，资质办理难、无头绪、无门路问题一直是困扰大家的老大难问题，很多人和他一样来相关部门跑四五趟都办不下来。还有些企业因为资质没有办理下来而错失了一单生意。

那怎样才能快速取得资质呢?

很多企业都选择资质代办公司来办理建筑资质，因为那里有更专业的办理资质人员，资质代办公司作为新兴的服务行业越来越受到建筑企业的青睐。

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