办理建筑资质时所遇困难(办理资质遇到的问题)

资质办理最常遇到哪些问题

1、条件不达标

2、材料错漏或与实际不符

3、弄虚作假被查出

4、不符合申请的情形

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公路施工企业承包项目之前都需要先办理资质，获得资质后承包项目。在办理资质过程中，企业需要人员，资金、业绩、设备等，满足办理条件，通过主管部门拿到资质。

建筑资质办理流程要求以及会遇到哪些问题

建筑资质办理流程，首先选择要办理的资质类别，以下是建筑资质类别：

一：建筑类资质

1、 12项施工总承包企业资质。

2、 60项专业承包企业资质。

3、 13项劳务分包资质。

4、各种类安全生产许可证。

5、建筑类资质升级。(例：房屋建筑工程施工总承包企业资质三级升二级，二级升一级等)

6、园林建筑资质。

7、代办以上资质年检。

二：申请条件

根据《中华人民共和国建筑法》第十二条规定，申请建筑业企业资质证书核发应符合以下条件：

（一）有符合国家规定的注册资本；

（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；

（三）有从事相关建筑经验；

（四）法律、行政法规规定的其他条件

三：企业需要提交材料

（一）、新设立的企业申请资质，提供下列资料（需与原件核对）：材料复印件按顺序编排目录，装订成册。

1、建筑业企业资质申请表（一式四份）；

2、企业法人营业执照；

3、企业章程；

4、验资报告；

5、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；

6、企业项目经理资格证书、身份证；

7、企业工程技术和经济管理人员的职称证书；

8、企业工程技术和经济管理人员的社保证明材料；

9、企业工程技术和经济管理人员的经劳动部门鉴证的劳动合同；

10、企业的调入或外聘工程技术、经济管理的行政人事调动手续或原调出单位法人签字同意的调出证明和本单位法人签字同意的聘用证明；

11、各类上岗人员证件、身份证；

12、需要出具的其他有关证件、

资料三：要出具的其他有关证件、资料：企业申请资质升级，提供上述资料外，还应当提供下列资料：

1、企业原资质证书正、副本；

2、企业的财务决算年报表；

3、企业完成的具有代表性工程的合同及其质量验收、安全评估资料。

备注：以上办理事项均为合法、有效证件！

四：办理地点

市建委：三级总承包、专业承包、施工劳务企业资质

省建设厅：专业承包二级、特种工专业承包

其次建筑企业要想顺利办理建筑资质，各项指标就必须达到所办资质的标准要求。企业资产、工程业绩、人员社保、人员证书等都是审核的重点。而不少的建筑企业自行办理建筑资质总会遇到这样那样的问题，加上没有办理经验，导致建筑资质申请失败。

1.人员问题

每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。简单来说，需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求，即使学历专业与岗位要求不一致，其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。

例如：建筑工程施工总承包资质三级资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业。技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，才能算有效人员。

2.社保问题

资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致，且社保证明应体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限等。

3.工程业绩

工程业绩是指建筑企业在工程项目施工过程中，积累的工程项目证明材料，比如中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等等。值得注意的是：申报建筑资质的建筑企业，在建筑工程竣工验收合格后，才可作为企业工程业绩申报。

4.其他问题

导致建筑企业资质申请失败的其他相关问题有：企业净资产、注册建造师、材料等等。企业净资产要符合资质标准要求，并在办理资质前完成注资，否则可能影响资质申请；办理资质需要的注册建造师数量要达到标准要求的数量；办理资质材料要严格按照要求进行准备。

建筑企业办理建筑资质申请，要多加注意上述的内容，不然资质审核失败后，企业还需重新提交审核，不仅浪费金钱，还浪费时间。当然，建筑企业也可以找专业的资质代办公司代办资质。

建筑资质办理过程中常见的四个问题都有哪四个？

一、建筑资质升级过程中的资金问题及解决方法

在办理、升级资质时，注册资金每个专业要求不一样，需要大家注意的就是不要在临近申报资质前一个月或两个月去注册资金，这样很有可能申报时被退回。 解决这样最好的办法就是至少提前半年注资，这样就不会有问题了。

二、建筑资质升级过程中的人员问题及解决方法

对于办理、升级资质的企业，人员是不可缺少的，申报的专业不同，所需要的人员完全不一样。最多的需要三百多人，最少的也需要几十人。这些人员中最不可或缺的是建造师，其次是中高级职称人员，还有一些最基本的技术人员。在这里面，企业往往会犯的错误就是人员有重复注册的行为，而企业不知道。结果辛辛苦苦把材料报到主管部门，被退回来，重新申报。如何解决这个问题呢? 资质代办公司建议：企业负责申报人员，在人员注册的时候就要通过建造师注册查询系统查清人才有没有同一类的证书在其他企业注册，以免做无用功。

三、建筑资质升级过程中的社保问题及解决方法

资质办理、升级时，企业提供人员社保时也会出一些问题，相关标准规定必须提供近三个月的社保，并且只需要近一个月的社保明细就可以。有些企业为了节省开销，只是在临近申报材料时才给员工上社保，这样主管部门到当地社保局很容易查到。同时，社保明细一定要打印详细，盖上当地社保局的章，不盖章是无效的。

四、建筑资质升级过程中的业绩问题及解决方法

企业办理、升级资质时，有相应的标准，每个专业不同，需要准备的业绩也不同，在企业业绩准备上经常会反一些小错误，如图纸不全，或者施工图与所提供业绩不符，有些明显有瑕疵。

建筑企业在建筑资质升级中切实会遇到的企业资金问题、人员问题和工程业绩问题，如果不认真的对待可能会导致公司有更多的损失，通过我们对资质升级可能遇到的问题介绍，希望大家可以顺利办理资质。您也可以交给专业的资质代办公司例如北融集团去办理，希望企业在做业绩时多注意，避免发生此类问题。

申请建筑资质为什么困难

建筑企业想要承接工程项目，建筑资质是必要的通行证，但办理过建筑资质的建筑企业都知道办理过程中需要的材料、花费的时间、配备的人员真是让人想想就觉得头疼。不少的建筑企业办理资质时遇到的问题都大同小异。我国建筑行业虽然发展迅速并且规模宏大，但仍然很不成熟。建设工程项目多，精品工程少，工程质量还是一个很大的短板。以前的建筑企业资质可以说得来全不费功夫，企业得到的资质并不能代表企业的实力，反而给人一种徒有虚表的错觉。表面上看我们的施工企业数量庞大，却只是“虚胖”。工程质量说到底是由技术水平和管理水平决定的，现在资质改革的方向是要求企业必须具有一定的实力才准许资质，加强资质的管理，清理一批空壳企业，把市场引向健康竞争。所以对审批资质把关一定是越来越严格，资质难办也是理所应当的。建筑企业在办理资质的时候会遇到什么问题呢?办理资质的难度在那里?大家接着往下看：企业资质办理难度大盘点：

一、企业的建造师数量不达标

建筑企业在建造师数量的情况下办理资质是相当困难的，这是企业就有两种方法解决：

1.企业培养自身员工参加建造师考试以达到办理资质的要求。

2.企业选择挂靠的形式让有建造师职业资格证的社会人员把证书挂靠到企业。

难度系数：★★★☆☆

二、办理资质时企业上社保问题

办理资质时企业在上社保会遇到很多问题，比如：挂靠的证书企业需要给人才上社保，然而人才本身就有社保;这需要企业自身决定。

难度系数：★★☆☆☆

三、企业去人员考取技工和八大员证书

企业可以选择资质代办的公司让他们给你安排考试，这样可以省去办理资质的时间和资源浪费。

难度系数：★☆☆☆☆

如有需要 请采纳

建筑企业在办理资质升级时，业绩通常会遇到哪些难点？

在建筑行业资质升级是企业扩展业务的步骤之一，而在建筑资质升级中有一项重要的申请条件就是工程业绩条件，建筑企业需要提交工程业绩材料，然后建筑主管部门会进行审核，如果建筑企业申请资质过程中业绩不足或者出现其他的问题很可能导致资质证书申请收到影响。所以，关于工程业绩常常出现以下问题。

1、对于业绩不重视

工程业绩其实指的就是建筑企业的竣工证明，每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，可以说这是建筑企业的重要施工证明文件。企业对于业绩备案不是很重视，觉得业绩是一种“可有可无”的存在，所以备不备案都是无所谓的，到最后升级资质时因为业绩够但没有备案而后悔不已。想进行资质升级还是需要尽早进行企业业绩备案“防患于未然”。以免造成更大的损失。

2、不知如何准备资料

企业往往想进行企业备案但是不知道应该准备什么样的材料，不知道在哪里进行备案，对于企业业绩备案相关的流程也是很模糊的。所以导致想进行业绩备案的公司无从下手，只能默默的干着急。业绩备案需要进入当地的建设厅官方网站，再进入资质管理系统，里面有业绩备案。按照系统提示操作，注意上传材料正确。

3、提交资料的繁琐

业绩备案的资料太过于繁琐，整理起来很是麻烦，导致备案困难重重，市面上专门进行公司的备案公司又是少之又少，所以很多企业进行业绩备案时会遇见很多麻烦后无从下手，导致想备案也备不了。

4、工程业绩的真实性要求越来愈高

随着住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”的启用，企业升级所提交的业绩都要在平台上能够查询到，能够查询到的业绩才能被认为是真实的业绩。如果建筑企业在资质升级过程中提交虚假的业绩，很容易在系统内被发现，而一旦被发现，那么后果会很严重，不只是建筑资质证书会被撤销，建筑企业在一段时间内无法在办理资质业务，更会被录入信用“黑名单”中，或被采取惩戒措施。

建筑企业在办理资质时会遇到哪些问题

人员问题

每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。简单来说，需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求，即使学历专业与岗位要求不一致，其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。例如：建筑工程施工总承包资质三级资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业。技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，才能算有效人员。

社保问题

资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致，且社保证明应体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限等。

工程业绩问题

工程业绩是指建筑企业在工程项目施工过程中，积累的工程项目证明材料，比如中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等等。值得注意的是：申报建筑资质的建筑企业，在建筑工程竣工验收合格后，才可作为企业工程业绩申报。