委托办理建筑资质合同书(资质委托办理协议)

代办建筑公司资质升级合法吗

在建筑行业资质代办是一个比较普遍的现象，特别是初次进入建筑行业的企业因为不太了解资质办理的具体情况，就委托资质代办机构代为办理资质也是常事，正如大家所知，代办只是一个中介服务而已，如果企业有办理的经验也可以自主办理。当然代办资质必须选择专业的正规的资质代办公司，既然代办资质是合法的，那么，在资质代办过程中都需要注意些什么呢？接下来，建设资质网小编就来为大家介绍一下。

一、低价代办，政府关系

随着行业发展，建筑资质代理行业竞争激烈，市场上存在一些采用低价吸引的方式拉拢顾客的方式，但是，我们必须知道，作为一家资质代理公司，他们都以盈利为目标，所谓的低价只是代理费，其实即使看到的价格低廉，也会有很多隐性费用等待建筑企业，所以低价绝对不是资质代办攻速的优势地方。注意：新办建筑企业申请资质没有业绩要求，在升级资质时才有业绩要求。

二、办证时间短，速度快

代办资质时间很短，几乎是每个建筑资质机构打的口号，办理资质时间越短越好。答案当然是否定的，假如企业新办一个房地产资质在一个月内下证是可能的，但是，企业办理建筑施工资质在一个月内获取资质证书是不现实的，材料的整理和人员的配备时间加上申请时间至少为两个月才能完成整个过程，虽然目前已实施电子化资质申报，无需办理纸质申请材料，很多人都有疑虑，小编建议不熟悉资质办理的企业应该直接把资质申报材料做出来，在电子文件申报系统中，很难找出问题所在。

三、人员配备不完全或虚假

人员问题每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。建筑企业资质办理应按资质标准的要求准备相应的资格和人员，有些机构找挂靠人员用于资质办理，直接伪造人员，导致资质突然被建设部撤销，造成巨大损失。

四、资质代办合同不明确

资质代办合同条款是许多企业存在的问题，双方要明确条款，合同中需要明确说明双方的权益和费用以及各种是想，这是正规资质代办公司的流程，如果在签订合同时忽略这些问题，出现问题受损失的是建筑企业。资质办下来后有哪些东西？就资质证书，然后办安许，只有这些证书才能有施工条件

建筑工程合同范本

建设工程合同属于承揽合同的特殊类型。建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，包括工程勘察、设计、施工合同，签订建筑工程合同应当采用书面形式。

【法律依据】

《民法典》第七百八十八条

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百八十九条

建设工程合同应当采用书面形式。

第七百九十二条

国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

具体的范文模板

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怎么把借用资质的工程协议书合法化

如何防范借用资质 ： 1、采取投标法人签到制 借用资质投标的特征之一，就是借用他人资质证书或者以他人名义进行投标。从投标报名、递交投标文件、答疑到中标合同签订，都是由借用资质的投标人持被借用资质单位的法人授权委托书，全程办理。 而借出资质单位的人员、法人一般不参与投标，投标往往不到场。其原因：一是怕麻烦，二是怕承担责任。 为此，针对这种状况，招标人可以在招标文件文件中载明，要求参与投标的法人投标时必须携带本人身份证，到达投标现场签到，参与开标活动。招标人在接受投标文件，可以查验投标法人身份证明;评标专家提出的答疑问题，要求投标人的答疑报告必须要投标法人签字，并加盖投标单位印章。 中标合同也必须要有投标法人到场与招标人签订，任何人不得替代或授权委托。这样既可以逼迫投标法人参与投标事项，增强投标的责任感。也可以因借出资质要法人到达投标现场，带来的责任和麻烦，限制他们借出资质。 2、采取往来资金转账制 借用资质投标的特征之二，就是投标保证金为现金，招标人的工程款也是直接进入投标人临时设立的项目管理机构财务账户。其原因：一是借出资质单位财务收支账目不好做。二是借用资质投标人害怕资金被截留。 针对这种状况，招标人可在招标文件文件和中标合同中提出要求，要求投标人必须在投标文件提供详细的，与投标单位名称一致的，在投标单位所在地银行的常用账户，以便退取投标保证金、中标工程款等直接转入所提供的账户，严格控制直接拨付现金，从而以此来进一步限制借用资质。 3、采取中标资质回访制 借用资质的投标人在投标文件中所提供的项目经理、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员等都是自行组织，并非借用资质单位人员，与借用资质无合法的人事或者劳动合同、工资福利以及社会保险关系。 针对这种状况， 招标人可以在招标文件中说明，严禁借用资质，发现借用或假冒资质投标的，取消其中标资格，并按照有关法律法规规定处理;为此，中标人确定后，招标人可以邀请招标监管部门、评标专家代表，到中标人单位进行回访。回访的主要内容就是投标人提供的人员、账户等相关资料，是否与投标单位原有的相符，查看所有人员的 工资关系及养老保险、医疗保险等方面的证明材料。通过回访可以有效防止借用或假冒资质行为。 4、 加大监督防范力度 总之，要彻底解决投标人借用资质，各级主管部门还应加强打击力度。发现借用资质的，依据有关规定，首先对转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。 其次对借用资质的投标人，不但要取消其投标资格，还要给予没收其投标保证金;对假冒的，提请司法机关追究法律责任。 5、投标人为了能够投标，借用符合条件的资质证明材料，领取法人代表授权书，借用公章，从而以正规合格身份参与投标的行为。 目前，在建设工程招投标中， 投标人借用资质投标现象时有发生，有的投标人甚至私刻印章，伪造他人资质参与投标，这些投标人一旦中标将直接影响履约行为，影响工程质量，败坏政府采购形象。为此，在实际工作中，必须要严格防范借用资质行为，保证招投标活动的规范运行。 本回答由科学教育分类达人 包建英推荐

想办一个工程施工资质，如何办理？需要哪些手续

首先到“建筑工程企业管理处”登记报名，然后按照要求填写相应表格。

办理工程施工资质具体手续如下：

建筑工程施工许可证办理

已经办理该建筑工程用地批准手续（建设工程用地规划许可证）。

在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证（建设工程规划许可证）。

施工场地已经基本具备施工条件需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（施工总承包企业出具的施工场地已经具备施工条件的证明文件）。

已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效（中标通知书及施工合同）。

有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查（施工图纸及施工图设计文件审查合格书）。

有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量安全监督手续（经监理单位审查的施工组织设计，工程质量安全监督通知书）。

按照规定应该委托监理的工程已委托监理（监理合同）。

建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。

9. 法律、行政法规规定的其他条件

申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：

建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附相应的证明文件，向发证机关提出申请。

发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请脯》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁布发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

建筑业的委托书怎么写？

投标授权委托书范本本授权委托书声明： 我 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司投标代理人，以本公司的名义参加浙江邮电职业技术学院图书馆2007年学生作业本定点供应资格招标项目的投标活动。投标代理人在投标、开标、评标、协议谈判过程中所签订的一切事务，我均以承认。代理人无权转委托。特此委托：代理人： 性别： 年龄： 单位： 部门： 职务： 投标单位：（公章） 本委托书的有效期从签字日起 天内有效。授权日期： 年 月 日希望对你有所帮助，满意请采纳

通过第三方购买资质是什么合同

根据查询相关资料显示：第三方合同。通过第三方购买资质的合同属于第三方合同，由第三方进行资质的办理，同时需要签订委托办理资质合同。