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房建资质怎么办理？
申请延续暂定暂定资质证书有效期需提供如下材料：
（一）书面申请；
（二）房地产开发企业资质延续申报
表；
（三）房地产开发企业原有的资质证书正、副本原件；
（四）企业营业执照副本（扫描件加盖单位公章）；
（五）企业（公司）章程（复印件加盖单位公章）；
（六）企业上年度及上月财务报表（复印件加盖单位公章）；
（七）企业专业技术人员职称证件（扫描件）；
（八）本企业承担开发项目的证明材料：
1、立项文件；
2、建设计划；
3、规划意见书、建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证；
4、施工许可证；
5、工程竣工验收备案表；
6、合作开发项目的，提供有关合同及投资的正式票据。
以上材料需以A4纸制作，按顺序装订成册。
四川房地产开发资质重新核定和延期的区别
资质到期前三个月要及时提交资质申请资质延期，如果在资质到期前提交资料那么叫做资质延期，如果在资质到期后提交资料那么叫重新核定，重新核定流程要复杂些，所以要及时申请资质延期
房地产资质等级标准
为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。
一级资质
1.注册资本不低于5000万元;
2.从事房地产开发经营5年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
9.未发生过重大工程质量事故。
二级资质
1.注册资本不低于2000万元;
2.从事房地产开发经营3年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度;
9.未发生过重大工程质量事故。
三级资质
1.注册资本不低于800万元;
2.从事房地产开发经营2年以上;
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8.未发生过重大工程质量事故。
四级资质
1.注册资本不低于100万元;
2.从事房地产开发经营1年以上;
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7.未发生过重大工程质量事故。
新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准
《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案;
注册500万
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
办理建筑资质流程是怎样的
建筑资质办理流程是：明确预申请的资质项，根据资质标准配齐人员、设备；购买法人卡与自然人卡，填写卡内资料、制作申请表；携带原件、申请附件材料、申请表到当地建设局核对原件并递交资料；资质许可机关审核通过后在其门户网站公布企业资质许可结果，领取资质证书。
【法律依据】
《建筑法》第十三条
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
建筑资质怎么办？需要什么证书？
首先需要的就是营业执照，可以直接到工商局去领取。企业法人所签订的建筑企业资质的申请表，另外还有安全生产许可证，企业资质的正副本。还需要有注册建造师职业资格证书，以及专业技术职称证书，九大员岗位证书、技术工人证等等。
高楼大厦由开发商开发建造的，基本上开发商先买地、集资，然后将开发的工程交给建筑公司，那么建筑公司建筑资质需要哪些证书。
一、建筑资质需要哪些证书
1、想要具备建筑的资质，首先需要的就是营业执照，这个可以直接到工商局去领取。然后企业法人所签订的建筑企业资质的申请表，另外还有安全生产许可证，企业资质的正副本。
2、作为一家建筑公司，需要有注册建造师职业资格证书，以及专业技术职称证书，九大员岗位证书、技术工人证等等。
二、办理三级建筑资质需要多少个建造师
1、建筑资质也有不同的等级划分，其中一级是最高的，还有二级和三级。如果申办的是三级建筑资质，要求建造师数量不能够少于5人。
2、同时拥有专业级的建造师数量不能够低于4人，还有机电专业的可以配备一个人，这里面还要求有技术负责人，需要从事相关的职业达到5年的时间。还有技术工人，需要经过考核培训达标，正常人数不能够低于30人。另外还有施工现场要有管理的人员，有上岗证书，不能少于15人。这里面就包含了质量员、安全员、机械员、劳务员等等。
三、建筑工程总承包资质申请的条件有哪些
对于资金有一定的要求，净资产需要达到800万元以上。同时要配备齐全企业的主要人员，有技术负责人，还有持岗位证书的，施工现场管理人员。技术负责相关的人员需要有相关的资格证书，才能够承包相关的工程，要不然就是不合法的。
建筑资质办理流程
建筑资质办理流程手续是怎样的呢？具体如下：
第一步：准备营业执照。在进行建筑资质办理前，需要注册好公司，取得营业执照后，方能登录建委网站，注册企业用户。
第二步：收集材料，填写资料。根据资质申报要求准备好相关文件资料，仔细检验标注“注意”的地方。所有要求盖章的资料都必须清楚地盖上红色印章，不可复印。资料都须按要求装订成册，做成卷宗形式。
第三步：网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
第四步：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
第五步：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
