北京购房资质审核政策(北京购房资质审核政策解读)

在北京购房需要满足什么条件？

非京籍家庭购房条件：

1、持有北京有效暂住证；

2、在北京没有住房；

3、连续5年(含)以上在北京缴纳社会保险或个人所得税。

京籍家庭需满足：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。

扩展资料

申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

（一）申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（二）申请家庭有住房转出记录的。

（三）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（四）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

参考资料来源：百度百科-北京市共有产权住房管理暂行办法

北京购房资格通过后还需要审核吗

需要

一手房：

1.申请人向开发企业提出购房资格申请

2.开发企业收取材料进行资格初审

3.住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核

4.区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行最终审核

提示：自申请之日起，第10个工作日出具核验结果

二手房：

1.申请人向经纪机构或区存量房网签服务窗口提出购房资格申请

2.服务窗口收取材料进行资格初审

3.住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核

4.区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行最终审核

提示：二手房购房资格核验通过30日后或两次签约注销后，资格审核结果自动失效。

温馨提示：

共有权人之间转让共有住房产权份额的，不需要购房资格核验。

赠与住房的，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。

继承住房的，继承人不需要购房资格核验。

如果对复核有异议，可以按照提示到相应单位进行复核。

购房资格预审通过就可以买房了。但是需要注意的是，资质审核的有效期为30个自然日，因此需要在资质审核有效期内进行网签，超过有效期需要重新提交资质审核。

北京购房资格条件

北京购房资格条件：

1、京籍家庭的购房资格条件，已婚京籍家庭（除通州外），无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、非京籍家庭购房资格条件，在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

3、港澳台侨家庭购房资格，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭。

4、外籍家庭购房资格。

北京购房资格审核需要材料：

1、本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。

3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

首批提交资料客户为优先家庭，通知顺序为保障房轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。经过签字确认的登记审核信息，将提交至北京市住房城乡建设委等相关部门，进行购房资格审核。

2022年外地人在北京买房条件

2022年外地人在北京买房条件如下：

1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2018年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

北京购房限制政策：

1、按照北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。

2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

3、具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限：至少1年。

4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：要在中国内地居住满一年;除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产;所购房产仅用于自用自住。

北京市购房资格2021年最新标准？

2021年起市民在京买房全程网办。

2021年1月1日开始，本市将逐步推行市民在北京市买房网上全程办理，不必去登记大厅。

购房条件

【京籍家庭】购房条件：

1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

(3)京籍无房家庭。

所需材料：

1、本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2、驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3、持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

【非京籍家庭】购房条件：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效居住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

【港澳台侨家庭】购房条件：在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

【外籍家庭】购房条件：持有工作类或记-者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

北京购房资格认定的具体内容和认定方式

想在北京买房，不仅仅是选房付款等待收房那么简单，在选房之前要进行购房资格认定，只有正确通过资格认定的购房者才能够在北京购房，以下便是北京购房资格认定所需要的具体内容和审核认定的具体方式。

想在北京买房，不仅仅是选房付款等待收房那么简单，在选房之前要进行购房资格认定，只有正确通过资格认定的购房者才能够在北京购房，以下便是北京购房资格认定所需要的具体内容和审核认定的具体方式。

在北京购房资格认定需进行资格审核。北京市住建委发布《关于近期执行住房限购政策的操作说明》，推出了过渡期的审核方案。购房者信息将输入临时购房资格审核网站，相关部门在5个工作日内完成审核，通过审核的家庭才能办理网签手续。

即日起购房先审核资格

“目前，我委正在进行认购签约信息系统的升级调试。为确保限购政策严格落实，切实做好购房资格的审核，即日起至认购签约信息系统正式上线之前的过渡期内，北京暂时按照过渡期方案进行购房资格的审核、签约办理。”市住建委相关负责人说。

按照昨天公布的过渡期方案，居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交身份证、户口本等相关审核材料的原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

核验信息无需居民自己填

北京开通了临时购房资格审核网站()。开发商、中介机构和二手房签窗口对于初步审查符合条件的家庭，留存相关的材料后，登录临时购房资格审核网站，填报这些家庭的核验信息。

记者注意到，与北京的购车资格申请网站不同，北京购房资格认定不需要居民自己填报核验信息，拥有购房资格审核网站钥匙盘的开发商、中介机构、网签窗口等才可登录网站，填报信息。