建筑资质落地济南政策(济南建筑特级资质有几家)

济南市建筑业企业和构配件生产企业管理规定

第一章　总则第一条　为加强建筑业企业和构配件生产企业的管理，保障建筑业企业和构配件生产企业的合法权益，维护建筑市场的正常秩序，根据国家有关法律、法规的规定，制定本规定。第二条　本规定所称建筑业企业是指从事各种土木建筑工程、线路、管道及设备安装工程、建筑装饰装修工程等新建、扩建、改建活动的企业（含机械化施工企业）；构配件生产企业是指建筑构配件生产企业和商品混凝土生产企业。第三条　凡在本市行政区域内的建筑业企业（包括外地进济企业，下同）和构配件生产企业必须遵守本规定。第四条　济南市建筑管理局（以下称市建筑行政管理部门）是本市建筑业企业和构配件生产企业的行政管理部门。济南市建筑队伍管理处受市建筑行政管理部门委托，具体负责本市建筑业企业和构配件生产企业的管理工作。

各县（市）、区建设行政管理部门，按照职责分工，负责所属建筑业企业和构配件生产企业的管理。第二章　资质管理第五条　申请设立建筑业企业和构配件生产企业的单位或个人，须持下列文件，到市建筑行政管理部门或县（市）、区建设行政管理部门申请《资质等级证书》：

（一）办理《资质等级证书》的申请书；

（二）依照法定程序批准设立机构的文件；

（三）验资证明；

（四）工程技术人员和技术装备情况。第六条　市建筑行政管理部门或县（市）、区建设行政管理部门接到办理《资质等级证书》的申请和有关文件后，按照以下权限于十五日内予以批复或上报：

（一）申请一、二、三级建筑业企业和一、二、三、四级构配件生产企业，由市建筑行政管理部门初审，经市建设行政主管部门审核后，报省或省以上建设行政主管部门审批；

（二）申请四级和非等级建筑业企业，由县（市）、区建设行政管理部门初审，经市建筑行政管理部门审核后，报市建设行政主管部门审批。第七条　经资质审查合格的单位或个人，持《资质等级证书》到工商行政管理部门注册登记，领取营业执照。

建筑业企业和构配件生产企业的名称、地址、法定代表人、技术负责人或经济性质、营业范围、隶属关系、资质等级等事项变更以及企业发生合并、分立，需要变更登记时，应在批准变更之日起三十日内，向原审批资质等级的部门和注册登记部门办理变更登记手续。第八条　对建筑业企业和构配件生产企业的资质标准实行年审制度。经审查的企业达不到原资质标准的，须按实际达到的标准重新定级。第九条　经国务院有关部（总公司）审批设立、在本市注册的建筑业企业，须按本规定第八条规定到市建筑行政管理部门进行资质年审，并接受日常管理。国务院有关部（总公司）直属企业投资成立的建筑业企业和省直有关厅（局）所属建筑业企业，均应按照本规定，由市建筑行政管理部门统一实行资质管理。第十条　任何单位和个人不得伪造、涂改、出租和出借《资质等级证书》。第十一条　建筑业企业和构配件生产企业遗失《资质等级证书》的，必须在省级报纸上声明作废后，方可申请补领。第三章　出济南和进济南建筑业企业的管理第十二条　本市建筑业企业到外地承揽工程项目，须持企业的《资质等级证书》、营业执照、开户银行资信证明，县（市）、区属建筑业企业，还应当持县（市）、区建设行政管理部门的介绍信，到省内其他地市承揽工程项目的，到市建筑行政管理部门办理批准手续；出省承揽工程项目的，经市建筑行政管理部门审核同意后到省建筑行政管理部门办理批准手续。第十三条　外地建筑业企业进济承揽工程项目的，须持《资质等级证书》、营业执照、所在市（地）级以上建设（建筑）行政管理部门出具的进济施工证明和开户银行资信证明，到市建筑行政管理部门申请办理登记手续，领取《进济施工许可证》，并到工商、税务等有关部门办理有关登记手续。第十四条　外地建筑业企业在济施工期间，其资质等级须经市建筑行政管理部门进行复审，并按复审后的等级承揽工程项目。第十五条　外地建筑业企业终止在济施工的，应到市建筑行政管理部门注销《进济施工许可证》。连续六个月未在本市施工的，市建筑行政管理部门应当予以注销其《进济施工许可证》，并将注销情况通知有关部门。第四章　监督管理第十六条　建筑业企业和构配件生产企业应当按照批准的资质等级和核定的经营范围承揽施工、生产项目。

2021年建筑资质改革具体带来了哪些政策变化？

进一步加大放权力度，除综合资质外，全部下放至省级及以下有关主管部门审批(公路、铁路、水运、民航、水利，通信等资质审批权限由国务院有关主管部门根据实际情况决定)

施工资质。将施工总承包企业特级资质改为施工综合资质，可承担各行业、各等级施工业务；保留12类施工总承包资质；将36类专业承包资质整合为14类；将劳务企业资质改为专业作业资质，由审批制改为备案制。综合资质只设甲级，施工总承包资质等级压减为甲、乙两级，专业承包资质和专业作业资质不分等级。改革后，施工企业资质类别和等级由138个压减为40个，压减71%。

工程勘察资质。保留综合资质：将4类专业资质及勘察劳务资质整合为岩土工程、工程测量、勘探测试等3类专业资质。综合资质只设甲级，专业资质等级压减为甲。乙两级。改革后，工程勘察资质类别和等级由26个压减为7个，压减73%。

工程设计资质。保留综合资质；将21类行业资质整合为15类行业资质；将155类专业资质整合为13类专业资质；将8类专项资质改为6类通用专业资质，并取消环境工程专项资质的5个专项类别，整合为环境工程专业资质；保留3类事务所资质。综合资质、事务所资质只设甲级，行业资质，专业资质等级压减为甲。乙两级。改革后，工程设计资质类别和等级由395个压减为72个，压减82%。

工程监理资质。保留综合资质，可承担各类工程监理业务，规模不受限制；取消专业资质中的水利水电工程、公路工程、港口与航道工程、农林工程资质，保留其余10类专业资质，取消事务所资质。综合资盾只设甲级。专业资质等级压减为甲、乙两级。改革后，工程监理资质类别和等级由34个压减为21个，压减38%。

造价甲乙丙资质取消了！

2022年建筑资质新政策

1.取消原来的等级划分，改成甲、乙等级2022年的改革力度很大，且改革对企业带来了更大的改变，尤其是在资质等级的调整上，将原来的施工总承包资质等级压减为甲、乙两级，而一级资质改为甲级资质，其他等级的则直接合并为乙级，

2.“证照分离”重新定义资质审核工作这次改革最大的明显就是实行了“证照分离”这对于以往来说，是重大的改革，也是创新性的改革，更是为了以后的政策衔接铺垫相关的工作。

3.特级资质企业改成综合虽然很少有企业能够升级为特级，但在政策上也不能缺少这样的规定，所以此次改革，会将特级资质改成综合，凡是取得综合的企业，在市场中承接的施工项目会更多

4.一级资质改变为甲级资质新的政策中，增加了对建造师的业绩考核，将原来的一级资质企业直接改成甲级资质，那么企业未来承接项目的底气会更足。

5、三级资质以及二级资质直接合并为乙级。所以这种模式，对技术人员的数量上要求更少，但对于建造师而言更加看重业绩这块。另外现在国家实现了全国联网社保，那么企业就必须要给所有的在职人员缴纳社保。未来的工程企业，想要承接项目，不得不想出更多办法，尽力争取项目，对企业而言所面临的压力也是巨大的。

扩展资料：2022年建筑资质新标准和以前的区别、

一、施工总承包资质类别有改变：新标准中去掉了老标准中的“企业”二字；四个类别的施工总承包资质名称发生了变化，分别是“建筑工程”替换了“房屋建筑工程”、“冶金工程”替换了“冶炼工程”、“石油化工工程”替换了“化工石油工程”、“机电工程”替换了“机电安装工程”。二、施工总承包资质的考核指标有改动：新《建筑业企业资质标准》取消了《旧标准》中对申请电力工程施工总承包一级资质以及其他资质企业的注册资本金要求。适当提高了对企业净资产的要求等8处。三、新标准中调整了施工总承包资质承包范围新增水力发电、取消单项合同金额限制。

法律依据：2022年《房地产开发企业资质管理规定》第十一条，将“工商行政管理部门”修改为“市场监督管理部门”。其余条款依此修改。二、将第五条第一款修改为：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。”第二款第一项中的“持有资格证书的专职会计人员”修改为“专职会计人员”。等

建筑资质改革新政策是什么时候实行的？

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，北京市规划和自然资源委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局，国务院有关部门建设司（局），中央军委后勤保障部军事设施建设局，国资委管理的中央企业：

为贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）要求，深化建筑业“放管服”改革，做好改革后续衔接工作，现将有关事项通知如下：

一、按照国发〔2021〕7号文件要求，自2021年7月1日起，各级住房和城乡建设主管部门停止受理本文附件所列建设工程企业资质的首次、延续、增项和重新核定的申请，重新核定事项含《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）规定的核定事项。2021年7月1日前已受理的，按照原资质标准进行审批。

二、为做好政策衔接，自2021年7月1日至新的建设工程企业资质标准实施之日止，附件所列资质证书继续有效，有效期届满的，统一延期至新的建设工程企业资质标准实施之日。新的建设工程企业资质标准实施后，持有上述资质证书的企业按照有关规定实行换证。

三、自2021年7月1日起，建筑业企业施工劳务资质由审批制改为备案制，由企业注册地设区市住房和城乡建设主管部门负责办理备案手续。企业提交企业名称、统一社会信用代码、办公地址、法定代表人姓名及联系方式、企业净资产、技术负责人、技术工人等信息材料后，备案部门应当场办理备案手续，并核发建筑业企业施工劳务资质证书。企业完成备案手续并取得资质证书后，即可承接施工劳务作业。

四、对于按照实行告知承诺方式改革的许可事项，各级住房和城乡建设主管部门应当明确实行告知承诺制审批的资质目录，制定并公布告知承诺书格式文本、告知承诺内容、核查办法和办事指南。对通过告知承诺方式取得资质证书的企业，要加强事中事后监管，经核查发现承诺不实的，依法撤销其相应资质，并按照有关规定进行处罚。

五、对于按照优化审批服务方式改革的许可事项，各级住房和城乡建设主管部门要进一步优化审批流程，推动线上办理，实行全程电子化申报和审批。要精简企业申报材料，不得要求企业提供人员身份证明和社保证明、企业资质证书、注册执业人员资格证书等证明材料，切实减轻企业负担。

六、《住房和城乡建设部办公厅关于开展建设工程企业资质审批权限下放试点的通知》（建办市函〔2020〕654号）和《住房和城乡建设部办公厅关于扩大建设工程企业资质审批权限下放试点范围的通知》（建办市函〔2021〕93号）明确的试点时间统一延长至新的建设工程企业资质管理规定实施之日

济南市建筑市场管理办法

第一章　总则第一条　为加强建筑市场管理，维护建筑市场的正常秩序和建筑工程当事人的合法权益，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条　本市行政区域内的建设单位和从事各种房屋建筑、建筑装饰装修、设备安装、机械化施工的企业（以下统称建筑施工企业），建筑构配件生产企业，勘察设计、建设监理单位，均须遵守本办法。第三条　市建设行政主管部门对本市建筑市场实施统一管理，并具体负责勘察设计和建筑监理的管理；市建筑行政管理部门具体负责建筑施工队伍、招标投标、工程质量和工程定额的管理；市工商行政、技术监督等有关部门按照各自的职权，负责有关建筑市场管理工作。

县（市）建设行政主管部门和建筑行政管理部门，按照职责分工，负责本行政区域内建筑市场的监督、管理工作。第二章　工程勘察设计管理第四条　在本市设立的勘察设计单位，必须具有营业执照、勘察设计资质等级证书，方可开展勘察设计业务。第五条　在本市新建勘察设计单位，须持下列文件、资料到市建设行政主管部门申请资质等级证书。

（一）依照法定程序批准设立机构的文件；

（二）办理资质等级证书的申请书；

（三）有关部门验资证明；

（四）工程技术人员和技术装备情况。第六条　市建设行政主管部门接到办理资质等级证书的申请和有关文件、资料后应按照审批权限，于十五日内予以批复或上报。对被批准的，发给资质等级证书，确定勘察设计范围。

工商行政管理部门依据建设行政主管部门颁发的资质等级证书，核发营业执照。第七条　外地勘察设计单位在本市承揽勘察设计任务，须持其单位所在地的地、市级以上建设行政主管部门出具的来济承包勘察设计任务证明和本单位营业执照、资质等级证书和开户银行资信证明，到市建设行政主管部门申请办理登记手续，领取进济承揽勘察设计任务许可证后，到工商、公安、税务、银行等部门办理登记和有关手续。第八条　勘察设计单位，必须按照批准的资质等级和勘察设计范围承揽勘察设计任务。第三章　建筑施工企业管理第九条　在本市设立的建筑施工企业和构配件生产企业，必须具有营业执照、资质等级证书或资质审查证书，方可开展建筑施工和构配件生产业务。第十条　在本市新建建筑施工企业和构配件生产企业，须持本办法第五条规定的文件、资料到市建筑行政管理部门申请办理资质等级证书或资质审查证书。第十一条　市建筑行政管理部门接到办理资质等级证书的申请和有关文件、资料后，应按照审批权限，于十五日内予以批复或上报。对被批准的，发给资质等级证书或资质审查证书，确定经营范围。

工商行政管理部门依据建筑行政管理部门颁发的资质等级（审查）证书，核发营业执照。第十二条　外地建筑施工企业来本市承揽建筑施工任务，须持其单位所在地的地、市级以上建设行政主管部门出具的来济承包工程证明和本企业的营业执照、资质等级（审查）证书、开户银行资信证明，到建筑行政管理部门申请办理登记手续，领取进济承包工程许可证后，到工商、税务、公安、银行等部门办理登记和有关手续。第十三条　建筑施工企业和构配件生产企业，必须按照批准的资质等级和经营范围承揽工程项目。第四章　工程招标投标管理第十四条　所有建筑工程开工前，建设单位必须按有关规定申办开工报告；并在工程竣工后，组织有关部门进行验收。第十五条　凡建筑面积在1万平方米以上或市人民政府确认有纪念意义的建筑工程，应当实行设计招标。设计招标，由市建设行政主管部门负责组织实施。第十六条　凡建筑面积在3000平方米以上的建筑工程或投资额在100万元以上的特殊工程，以及投资额在50万元以上的建筑装饰装修工程，应当实行施工招标。施工招标，在建筑行政管理部门的监督下，由建设单位负责组织实施。第十七条　外商独资、国内私人投资、境外捐资和县级以上人民政府确认的保密、抢险、救灾等性质的建筑工程是否实行招标，由投资者自行决定。第十八条　建设单位与中标单位承发包关系确定后，双方必须按照有关规定签订工程承发包合同。承发包合同当事人一方要求保证的，另一方应确定保证单位担保。

工程竣工后，双方应当按照合同规定的时间办理工程结算手续，不得拖欠工程款项。逾期付款的，应按合同规定承担经济责任。