武汉租赁资质补贴政策文件(武汉市补贴政策)

武汉经开区黄金十条：租住人才公寓给予最高三年免租

7月1日，武汉经开区发布《关于加快推进新时代人才强区战略的实施意见》。

观点新媒体获悉，《关于加快推进新时代人才强区战略的实施意见》从人才引育、服务配套、人才工作体制机制创新和保障机制等方面出台了10条实施意见，又称“黄金十条”。

目前，武汉经开区有关部门正在制定实施细则。

资料显示，“黄金十条”主要有四大特点。一是人才类别覆盖更精准，贴近人才诉求。二是用才体制机制更灵活，措施更实。三是人才服务配套更完善，获得感更强。四是人才工作机制更健全，引才更放心。覆盖的人才类别包括战略科技人才、产业领军人才、行业高端人才、杰出高管人才、等9大类人才。

据了解，对取得普通高校（包括教育部认可的境外高等院校）全日制本科以上学历，毕业6年以内，首次在我区企业全职工作、缴纳社保的博士、硕士、“双一流”高校本科毕业生（包括QS世界大学排名前300的境外高等院校本科毕业生），给予最高15万元、6万元、3万元购房补贴，及最高1万元、6千元、3千元购车补贴。其中，博士可选择提前预支购房补贴用作生活补贴，分3年等额发放。“黄金十条”第八条还提到，在该区租住人才公寓的，给予最高三年免租；在该区购房的，给予政策支持。

此外，“黄金十条”对来区创新创业的行业高端人才，给予创业投资或创新资金资助，累计最高1000万元；支持青年人才来区创业，对具有创新性、示范性的创业项目，给予最高30万元创业支持；对在生产一线直接从事技术指导、技术管理、技术操作，创新能力强的各类型工程技术人才，给予最高20万元奖励。

值得注意的是，“黄金十条”将重大项目企业高级经营管理人员纳入政策支持范围，对评定为杰出高管人才的，参照个人对我区贡献程度，给予最高500万元个人奖励；对金融、投资、人力资源、律师、财税、知识产权、管理咨询等机构有多年工作经验或相应资质的入选人才，给予最高50万元个人奖励；对于在军山、汉南片区工作的教育、医疗卫生人才，由教育、卫健部门给予专项补贴支持。

租房补贴标准和政策

【法律分析】

1、根据相关法律规定，经民政部门认定人均月收入低于城市低保标准六倍(含)、符合公共租赁住房保障条件、选择货币化补贴的家庭；2、房租补贴是政府部门给那些符合申请条件的，由于房源有限，对那些没有分配到房源的困难居住群众。提供的另外一种补贴方式。以市场上的租金为参照物。给居住困难的群众相应的租金；3、对于那些在申请的时候有所隐满的，实际上不符合申请条件的。经相关部门查出，应该受到相应的处罚，并且在五年内不得在次申请租房补贴。租房补贴政策申请：1、取得市场租房补贴资格的家庭应在六个月内自行到市场租赁住房；2、办理补贴领取手续；3、区住房保障管理部门在五个工作日内复核相关材料；4、发放补贴。

【法律依据】

《公共租赁住房管理办法》 第十七条 公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容:(一)合同当事人的名称或姓名;(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求;(三)租赁期限、租金数额和支付方式;(四)房屋维修责任;(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;(六)退回公共租赁住房的情形;(七)违约责任及争议解决办法;(八)其他应当约定的事项。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

2022年武汉大学生租房补贴政策是什么

法律分析：根据武汉市出台的相关规定，2022年武汉大学生租房补贴政策具体如下：

一、申请条件：毕业3年内，拥有武汉市户籍且家庭在武汉无自有住房的大学生，在本人提出申请意向，并递交包括身份证、学历证等在内的证件后，可以申请租赁大学毕业生租赁房。大学毕业生租赁房以人均租住面积20平方米为主，按照不低于公租房室内装修标准装修，并配备基本居家生活家具家电，满足“拎包入住”条件。武汉当地将确保大学毕业生以低于市场价20%租到租赁房，如属于合租的可低于市场价的30%。大学毕业生租赁房租赁期一般为3年，最多可延长2年。

二、申报材料：

(1)《武汉市大学毕业生租赁房申请表》;

(2)申请人身份证;

(3)申请人学历.学位证书或学历、学位在线验证报告;

(4)申请人父母身份证、配偶身份证及结婚证,单身的出具《婚姻状况具结书》;

(5)武汉市户口本。

法律依据：《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》

第一条 进一步放宽落户条件。毕业3年内的普通高校大学生，凭毕业证、创业就业证明可申请登记为我市常住户口。毕业超过3年的普通高校大学生，在汉有合法稳定住所(含合法租赁)，与就业单位签订劳动合同、在汉连续参加城镇社会保险1年以上，创业的(含合伙人、个体工商户)正常经营半年以上，可申请登记为我市常住户口，其中，专科学历须年龄不满30周岁，本科学历须年龄不满35周岁，博士研究生、硕士研究生不受年龄限制。租赁住房的大学毕业生，可在单位集体户或单位工作所在地的“社区公共户”申请落户。(责任单位：市公安局、市人社局、市发改委)

第二条 提供人才安居保障。坚持政府主导、市区联动、社会参与、资源共享，多渠道、大力度推进人才公寓建设。设立人才公寓建设基金，制定优惠支持政策，加大人才公寓用地供应，采取政府新建、购买、租赁以及商品房配建、支持用人单位筹建等方式，每年建设和筹集50万平方米以上的人才公寓，5年内达到满足20万人租住需求的人才公寓总规模。毕业3年内的普通高校大学生，在汉创业就业且家庭在本市无自有住房的，均可申请人才公寓，最长可租用至毕业3年期满。毕业3年内的普通高校大学生在新城区(含汉南区)创业就业，可不受购房限制在本区购买首套住房。建立“人才住房券”制度，根据吸纳大学生就业数量、缴纳税收等情况，由政府以奖励形式发放“人才住房券”，用于企业人才和大学生购、租住房。(责任单位：市招才局、市房管局、市人社局、市发改委、市国土规划局、市财政局，各区〈含开发区、功能区，下同〉)

武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策有哪些

针对长租公寓的发展痛点，武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面：市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。武汉市住房保障和房屋管理局公示了《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见（征求意见稿）》，明确规定：（一）市场主体方面，鼓励武汉地产开发投资集团有限公司等市属国资企业从事住房租赁经营业务。这是因为房屋租赁难赚钱，所以需要国企发挥引领、带动作用，承担社会责任。（二）税收方面，在增值税、企业所得税和房产税三大领域给予了优惠政策。如对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的征收税率征收房产税。（三）融资贷款方面，协调国家政策性银行和部分商业银行安排一定贷款额度，对从事租赁住房建设和经营的房地产开发企业，提供长期贷款支持；落实推进房地产投资信托基金试点政策，鼓励房地产开发企业和住房租赁企业发行房地产信托投资基金，吸引社会化投资，多渠道筹集资金。（四）租赁房源方面，在符合城市规划和有关规定的条件下，在不影响城市功能和城市整体风貌的前提下，允许通过规划论证将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房。按照《武汉市居住证服务与管理暂行办法》等有关规定，享受在武汉市义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、法律援助和其他法律服务等国家规定的基本公共服务。