通州购房资质政策(通州购房资质要求)

目前北京通州的购房资质是什么？

通州的限购政策为：北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。

在通州购房，需要符合在京购房政策，还需要符合通州购房政策。

1.京籍户籍家庭的限购政策为：

Ø 北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；

Ø 对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。

2.外埠家庭在京购房的限购政策为：

（1）社会保险方面：

Ø 在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

Ø 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

Ø 无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

（2）个人所得税方面：

Ø 在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

Ø 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

Ø 无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

通州的购房资质是什么？

通州的购房资质主要有四种情况：

1、无房的京籍家庭

2、已有一套住房，但在通州落户3年及以上的京籍家庭

3、已有一套住房，近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭

4、在北京没有住房，满足在北京连续60个月缴纳社保或个税，且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭

注：对于夫妻双方共有的经济适用住房或限价商品住房，在购房资格核验时，共有权人为同一家庭的，家庭名下认定拥有一套房产。

以上四个条件只要满足一个都可以在通州购房。

通州买房需要什么资质？

在通州购房首先要满足北京的限购政策的基础上还需要满足通州的限购政策，如下：

8月14日晚间，北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。望采纳。