开发区建筑资质政策规定(建筑开发资质新标准)

建筑资质改革新政策是什么时候实行的？

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，北京市规划和自然资源委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局，国务院有关部门建设司（局），中央军委后勤保障部军事设施建设局，国资委管理的中央企业：

为贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）要求，深化建筑业“放管服”改革，做好改革后续衔接工作，现将有关事项通知如下：

一、按照国发〔2021〕7号文件要求，自2021年7月1日起，各级住房和城乡建设主管部门停止受理本文附件所列建设工程企业资质的首次、延续、增项和重新核定的申请，重新核定事项含《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）规定的核定事项。2021年7月1日前已受理的，按照原资质标准进行审批。

二、为做好政策衔接，自2021年7月1日至新的建设工程企业资质标准实施之日止，附件所列资质证书继续有效，有效期届满的，统一延期至新的建设工程企业资质标准实施之日。新的建设工程企业资质标准实施后，持有上述资质证书的企业按照有关规定实行换证。

三、自2021年7月1日起，建筑业企业施工劳务资质由审批制改为备案制，由企业注册地设区市住房和城乡建设主管部门负责办理备案手续。企业提交企业名称、统一社会信用代码、办公地址、法定代表人姓名及联系方式、企业净资产、技术负责人、技术工人等信息材料后，备案部门应当场办理备案手续，并核发建筑业企业施工劳务资质证书。企业完成备案手续并取得资质证书后，即可承接施工劳务作业。

四、对于按照实行告知承诺方式改革的许可事项，各级住房和城乡建设主管部门应当明确实行告知承诺制审批的资质目录，制定并公布告知承诺书格式文本、告知承诺内容、核查办法和办事指南。对通过告知承诺方式取得资质证书的企业，要加强事中事后监管，经核查发现承诺不实的，依法撤销其相应资质，并按照有关规定进行处罚。

五、对于按照优化审批服务方式改革的许可事项，各级住房和城乡建设主管部门要进一步优化审批流程，推动线上办理，实行全程电子化申报和审批。要精简企业申报材料，不得要求企业提供人员身份证明和社保证明、企业资质证书、注册执业人员资格证书等证明材料，切实减轻企业负担。

六、《住房和城乡建设部办公厅关于开展建设工程企业资质审批权限下放试点的通知》（建办市函〔2020〕654号）和《住房和城乡建设部办公厅关于扩大建设工程企业资质审批权限下放试点范围的通知》（建办市函〔2021〕93号）明确的试点时间统一延长至新的建设工程企业资质管理规定实施之日

北京住建委：进一步做好房地产开发企业资质管理

4月18日，北京市住房和城乡建设委员会下发通知，将进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作。

结合北京市实际情况，房地产开发企业将按照企业条件分为一二两个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业资质有效期3年。

记者了解到，未来北京市房地产开发企业资质核定、变更事项实行全程网上办理。一级资质初审审批时限为15个工作日；二级资质审批分一般办理和告知承诺办理两种方式，企业可自主选择办理方式，一般办理方式审批时限为10个工作日，其中初审5个工作日，告知承诺方式审批时限为0.5个工作日；资质变更为即时办理。

权限方面，市住房城乡建设委负责制定本市房地产开发企业资质管理政策，负责一级资质初审、变更初审和二级资质审批、变更审批工作；各区住房城乡建设委、经济技术开发区审批局负责本行政区内房地产开发企业二级资质初审、注销初审工作，其中二级资质告知承诺审批由各区住房城乡建设委、经济技术开发区审批局受理，报市住房城乡建设委审批。

值得注意的是，市、区住房城乡建设委、经济技术开发区行政审批局按照相关要求采取告知承诺批后核查、双随机检查等方式对开发企业资质条件进行事中事后监管。同时，将对房地产开发企业开发经营行为实行信用管理，定期汇总和整理开发企业相关信息进行公布，对存在严重违法违规行为的开发企业进行处罚后在市住房城乡建设委网站予以公示。

在该通知发布后，二级资质（含）以下的房地产开发企业的资质证书在有效期内的继续有效。

建筑企业新资质标准是什么？

在《建筑业企业新资质标准细则》中可以看到

首先，在企业营业税上就有很大变化。新标准要求总包一级企业每年必须有五千万的企业营业税。这就要求企业每年必须至少有五个亿以上的营业额，这对于大多数企业就很难达到要求。

其次，在企业人员方面，对于一级建造师必须是本专业的，且在原有一级建造师人数的基础上增加三至五人。同时虽然总的企业技术人员的数量有所减少，但各方面要求会很高。

还有，新标准规定各企业实施“四库，一平台”，对于一些企业之前想通过渠道找人才挂靠的想法达到标准的要求是行不通的。

再有，在企业注册资金和净资产上，新标准都有很严格的要求，都有很大提高。

在企业工作场所，各种设备上都有很明确的规定，例如发票必须完整，租赁合同必须清楚等要求。

最后，虽然新标准对于各项要求都比较严格，但是，也给企业一些时间过渡。至少给企业有三年时间准备，对于新标准公布实施之前已经是一级企业的，给你三年准备期，三年之后需要资质就为。对于在新标准出来之前还没有成为一级企业的，需要你以新标准来准备申报材

建筑资质新政策有哪些

今年是新办资质的大福利 住建部消息、明年 全力实施城市更新 实施乡村建设行动 。我们能做的就是把握住这一年的过度期 做好准备，抓住这波改革政策红利，无论新办还是增项越早越好，为什么呢？第一新办增项的开始多，证书证书价格必然上涨 错过后期肯定是越来越不好办理。现在新办资质不需要提交社保证明，不转社保证书一样能用，今年改革说变就变，再不行动就晚了！以后办理会越来越难！！