江西出炉新规(装配式建筑招投标必须注意这几点)

装配式建筑已从星星之火，开始进入燎原之势。但整个市场从引领、推动到实际应用，总是有一个探索阶段。继2016年江西省人民政府出台关于推进装配式建筑发展的指导意见后，为进一步促进装配式建筑的推广应用，规范其招标投标行为，11月21日，江西省省住房和城乡建设厅出台《江西省装配式建筑招标投标管理暂行办法》。

资格审查与施工企业信誉业绩挂钩

经核准招标方式为公开招标的，招标人可采取资格预审方式，除按照江西有关资格审查规定设置资格条件之外，可以根据项目具体情况将类似工程业绩、相应构件的生产能力、信息化管理水平等作为资格审查条件。

评标办法可以采用报价承诺法、合理低价法和综合评估法。评审因素除执行设计、施工招标相关规定外，可以根据项目特点相应增设装配式建筑项目技术实施方案、构件生产能力、装配式建筑项目设计、施工企业的信誉和业绩等评审因素。

项目应积极采用工程总承包模式

企业易小编了解到，江西省全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的装配式建筑项目，其招标投标活动适用本办法。值得注意的是，《办法》中提到，装配式建筑项目应积极采用工程总承包模式。

招标人可按相关要求确定构件供应方式：构件供应商作为联合体成员参加投标，投标文件附分工明确的联合体协议；由中标人在中标后向构件供应商进行采购。此外，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

什么是装配式建筑？建房子如同搭积木

装配式建筑指提前生产好房屋结构所需的梁、柱、楼板层等构件，然后运到施工现场，通过焊接、吊装等步骤将其组装起来，让建房子真正像搭积木一样简单。

这种建楼方式通过工厂化生产和现场装配施工，既方便快捷，又能避免噪音尘土污染、减少建筑垃圾，大幅度节省人工、缩短工期、降低工程成本、提升建筑质量，且施工现场做到绿色建筑绿色施工，符合国家低能耗被动式建筑的设计标准，满足了绿色建筑的各项节能指标。与传统建造方式比较，可大量节水、减少施工建筑垃圾、减少能耗、减少用工、缩短工期。

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