建筑施工总承包资质是什么(建筑资质要怎么办理)

建筑施工总承包资质，在建筑行业中的全称是建筑工程施工总承包资质，有四个级别的划分，每个不同级别的资质可以承揽不同范围的工程项目，包含了民用工程、工业建筑工程、构筑物工程，以及相配套的给水排水、电气、消防方面、智能化工程等都属于建筑工程。如果承接的给排水工程属于建筑工程的配套工程，就可以在建筑工程总承包单位施工时，将其中的给排水工程一起建设。

在申报办理的时候，公司或企业应当从三级资质开始办理，当取得相应资质证书后，才可承接相应范围内的工程。其中，办理三级资质的时候，需要公司或企业满足人员素质、技术及管理水平、工程设备、资金及效益情况、承包经营能力和工程业绩这六个方面的要求，具体分析如下：

1、人员素质

(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

(2)建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

2、技术及管理水平

技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。

3、工程设备

在建筑工程施工总承包资质的最低级别资质当中，没有对工程设备的具体要求。但是在办理三级资质的时候，还是需要准备一些准备从事建筑行业方面的设备，以增加通过率。

4、资金及效益情况

企业的净资产，至少在800万元以上。

5、工程业绩

技术负责人近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

(1)地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项;

(2)高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项;

(3)建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;

备注：自2016年11月1日起，修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”。

(4)钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24米(不含))的建筑工程2项。