建筑资质转让的正确操作方法以及需要注意哪些问题(公司资质转让需要注意什么)

在建筑行业，建筑资质转让是一种普遍的现象。至于转让的原因，其实分为很多种。有一些代理公司会专门注册这样带资质的公司，以便出售，方便那些急于希望获得一个公司的人，同时，不乏有一些建筑公司因为经营原因导致走向转让之路。

不论哪种情况，都应当按照正确的流程办理建筑资质转让。其实，在很多人眼里，资质是无法转让的，这是建设部的规定，然而实际操作中并非如此。下面专门总结了大家常见的问题和解决办法，具体如下：

建筑资质转让的正确操作方法建筑资质转让的正确操作流程如下：

1、尽职调查

对于收购方来说，要购买一个建筑资质，首先要看目标公司的资产、财税、债务等相关情况，比如是否正常缴纳税费?是否存在银行贷款?是否有未付的款项?一切涉及到金钱方面的事宜，都应当调查清楚。因此，在最初阶段，就应当选择律师和会计师，协助这些工作。

2、公司变更

这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法人进行变更，在法律意义上，才是真正的转让。当然，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。

3、税务变更

税务这一块，需要持变更后的营业执照，变更税务备案信息。同时，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。在进行税务变更时，还应当到银行变更账户，这两步可以同时进行。

4、资质转让

完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法人。同时，还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。

其实，从上面可以看出，建筑资质转让牵涉的事项非常广泛，可谓“牵一发而动全身”。为什么会这样?明明是转让资质而已。

大家都知道，既然规定建筑资质不能转让，那么只有连同公司一起变更，只要将公司转让给你，资质作为其中的一部分，也自然是你的，只不过，要按照法定流程进行变更而已。建筑资质不能单独进行买卖，因此，正确操作办法是连同公司一并被收购。

建筑资质转让需要注意哪些问题

有些建筑企业不想继续从事建筑行业，但是辛苦办下的资质又不想浪费，就想转让资质。刚好有些企业想要从事建筑行业又没有建筑资质，就可以收购建筑资质。那么，在建筑资质转让和收购的过程中需要注意哪些问题呢?

首先，建筑资质转让需要注意四个问题才能放心收购。

1、一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，不然到时候你把对方的公司收购过来却还要替对方还钱那就不划算了。

2、营业执照有效期及营业执照年检是否合格。

3、资质证书有效期，安全生产许可证有效期等。

4、了解公司业绩及在建项目情况，及有没有出现过事故等。

如果以上四点都没有问题的话，价格合理就可以放心的收购了。

其次，建筑资质转让后需要办理资质变更。

建筑业企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后30日内办理资质证书变更手续。

第一，资质变更流程

1、由国务院建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书，涉及企业名称变更的，应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出变更申请，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起2日内将有关变更证明材料报国务院建设主管部门，由国务院建设主管部门在2日内办理变更手续。

2、上述以外的资质变更手续，由企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者设区的市人民政府建设主管部门负责办理。

省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者设区的市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起2日内办理变更手续，并在办理资质证书变更手续后15日内将变更结果报国务院建设主管部门备案。

第二，资质变更提交材料

根据《建筑业企业资质管理规定》第十八条，办理资质变更需要提交的材料有：

1、《建筑业企业资质证书变更申请表》;

2、企业法人营业执照复印件;

3、建筑业企业资质证书正、副本原件;

4、与资质变更事项有关的证明材料。

当企业或者个人想从事建筑行业却又没有建筑资质，然而办理资质又相对耗时并且麻烦，就会去收购一家有相关资质的公司，直接做个法人变更就可以了，省时又省心。