安徽省房地产开发公司资质证书年审办理指南(办理公司资质需要注意什么)

房地产开发企业资质要进行年审，一般在省住建厅申请，对于没有申请年审的企业，经相关部门发现提醒后如果再不申请，资质证书将失效。那么，如何办理房地产开发资质年审？下面企业易的小编来为你们做详细的解答。

房地产开发资质年审时间及内容

建筑施工企业资质年检，分两种情况：

一是资质的动态考核(抽查)，是不定年份的，由市级主管部门，下达通知后，企业材料上报。

还有一种是资质有效期审核，这个要看企业的资质证书有效期到什么时候，一般提前45天领取文件，准备资料。资料方面整理也要向申报资质时一样，其次业绩、人员方面都是有要求的。

建筑业企业资质年检的内容是检查企业资质条件是否符合资质等级标准，是否存在质量、安全、市场行为等方面的违法违规行为。建筑业企业年检结论分为合格、基本合格、不合格三种。因此，2016年建筑企业资质年检的内容主要是对企业的工程业绩和人员进行审核，方式有资质动态核查和有效期审核，不同省份年检时间不同，

一般企业的资质年度检查时间为每年的３月至６月，没有申请资质年度检查的企业，经资质管理部门提示后仍不申请，视为自动歇业，其资质证书无效

房地产年审提供的文件和资料

1、房地产开发企业要求资质重新核准的申请报告；

2、房地产开发企业资质申报表（一式二份）；

3、房地产开发企业资质证书（正、副本原件）；

4、企业营业执照（正、副本）及法人代表人身份证；股东营业执照（正、副本）与自然人身份证；

5、近一年内法定资格部门出具的验资报告；

6、企业办公场所证明材料；

7、企业章程；

8、企业规章制度（质量控制、财务、人员管理等内容）；

9、企业法人代表、总经理的任职文件及身份证，确定董事长、董事、监事的董事会决议，企业工程、财务、统计等部门负责人及三总师的任职文件或聘用文件；

10、企业从业人员花名册及劳动合同（经劳动部门签证），企业专业人员职称证件和社会养老保险证明；

11、近三年开发项目证明材料（每一项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、单体竣工验收单、竣工综合验收和备案的有效证明材料）；

12、近三年房地产开发统计年报（加盖统计报表主管部门公章）；

13、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本（有关内容填写完整、加盖单位公章）。

注意：⑴提交资料时须随带原件，经查验核对后退还原件，复印件留用。

⑵提交资料的复印件须用A4纸，按类别装订成册。