公司申请注册地址一般需要满足什么条件和要求(注册公司需要注意什么)

现现在，就业趋势愈加严峻，应届毕业生的数量也在逐年攀升，以及想当老总的梦想，让许多人产生了创业的想法。不过，创业也不是简单的事情，人脉、资金、店面等必须考虑的事情许多，在公司注册时，选择1个合适的申请注册地址非常重要，由于不是什么房子都能满足公司注册的必须，下面公司注册就为大家介绍一下公司申请注册地址的条件和要求。

一、公司的申请注册地址即经营场所的地址应当具体、真实，一般是产权房或是租赁合同在1年以上的企业地址，必须以下方式证明：

1、《房屋所有权证》复印件;

2、国有土地《土地使用权证》复印件;

3、房管部门颁发的《房产租赁许可证资质》复印件;

4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证资质》复印件;

5、尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的新建房屋，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证资质》复印件;

6、尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的新购买房屋，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;

7、尚未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的公管房，则提供由房管部门出具的有关产权证明。

二、以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理：

1、房管部门的直管公房，已办理"住改非"手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批;如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见，办理登记申请注册;

2、房管部门已颁发《房产租赁许可证资质》，或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证资质》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批;

3、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批;

4、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批。

三、若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与具体情况不一致，则应提交下列之一的证明文件：

1、前述"产权证明"的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明(地名办的证明在标明新地名的同时必须标明原地名);

2、签订房产租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明;

3、若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明;

4、如实际经营地址尚未明确门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述。

选定公司申请注册地址应注意以下事项：

1、公司申请注册地址的房屋能够是租赁的，也能够是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包含：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商申请注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。因此您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明;

2、公司申请注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的工商营业执照副本复印件加盖公章。因此在选择公司申请注册地址的情况下所租赁的房屋尽可能是个人的，这样申请注册登记时的手续相对简单;

3、公司申请注册地址的房屋产权性质能够是商住、商业、办公、写字楼等。

4、新政策规定同1个地址是能够申请注册多家公司的;

5、公司成立后公司申请注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，因此尽可能明确好公司申请注册地址的稳定性;

6、北京各个区域的税赋都是一样的，该交的税赋都必须缴纳，因此假如您由于这一点去选择公司申请注册地址的话大可不必;

7、无特殊规定工商局一般不去公司申请注册地址进行场地勘察，可是在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。