房开公司总包款怎么风控,房开公司总经理怎么当

房开公司总包款怎么风控

作为一个企业工商财税行业专家，我可以给你一些建议来帮助你风控房开公司的总包款。以下是一些常见的风控措施：

1. 严格的合同管理：确保与承包商签订详细的合同，明确工程范围、工期、质量标准、支付方式等条款。合同应包含违约责任和解决争议的条款，以便在必要时采取法律行动。

2. 资质审查：在选择承包商之前，进行全面的资质审查。查看其过往工程项目的质量和进度，了解其信誉和经验。确保承包商具备足够的能力和信誉来完成工程。

3. 阶段性支付：将总包款分为多个阶段支付，每个阶段的支付金额应与工程进度相匹配。在每个阶段完成后，进行验收并支付相应的款项。这样可以确保工程按计划进行，并减少支付过多的风险。

4. 监督和检查：对工程进展进行定期监督和检查，确保工程按照合同要求进行。如果发现问题，及时采取措施进行纠正，避免问题进一步扩大。

5. 风险分散：将总包款分散到多个承包商或供应商，避免过度依赖单一承包商。这样可以降低风险，并在出现问题时有备选方案。

6. 保险覆盖：购买适当的保险，如工程一切险、责任险等，以应对可能发生的意外事件和损失。

7. 法律咨询：在签订合同和处理纠纷时，寻求专业的法律咨询。法律专业人士可以帮助你了解相关法律法规，并提供合法的解决方案。

请注意，以上建议仅供参考，具体的风控措施应根据你的具体情况和需求进行调整和实施。建议你在开公司之前咨询专业人士，以确保你的决策和操作符合相关法律法规。

房开公司总经理怎么当

作为一个企业工商财税行业专家，我可以给你一些建议，帮助你了解如何成为一家房地产开发公司的总经理。

1. 教育背景和专业知识：通常情况下，成为一家房地产开发公司的总经理需要具备相关的教育背景和专业知识。你可以考虑获得房地产开发、房地产管理、工商管理等相关专业的学位或证书。

2. 行业经验：在房地产行业积累丰富的经验对于成为一家房地产开发公司的总经理至关重要。你可以通过在房地产公司工作，从基层开始逐步晋升，积累相关经验和知识。

3. 管理能力：作为一家房地产开发公司的总经理，你需要具备出色的管理能力。这包括领导团队、制定战略计划、监督项目进展、协调各部门合作等。你可以通过参加管理培训课程或担任管理职位来提升自己的管理能力。

4. 人脉和关系建立：在房地产行业，人脉和关系网非常重要。建立广泛的人脉关系可以帮助你获取项目资源、合作伙伴和投资者等。你可以通过参加行业会议、加入行业协会、参与社交活动等方式来扩展你的人脉。

5. 持续学习和自我提升：房地产行业发展迅速，市场变化快速，作为一家房地产开发公司的总经理，你需要不断学习和更新知识，保持对行业趋势的敏感度。你可以通过阅读行业报告、参加行业研讨会、关注行业动态等方式来不断提升自己。

总之，成为一家房地产开发公司的总经理需要具备相关的教育背景、行业经验、管理能力和人脉关系。通过不断学习和提升自己，你可以逐步实现这个目标。