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房地产销售策划方案关于地产策划的销售文案的写法文本

??第一节：销售策划概述

销售策划一般指：项目销售阶段划分及促销策略怎样安排，项目的销售价格怎么走，如何宣传造势等

第二节：销售策划与项目策划的区别

简单而言，二者区别在于项目策划是“纲”，销售策划则是“目”，“纲”举才能“目”张。

一：项目策划所包涵内容：

（一）市场调查

项目特性分析、建筑规模与风格、建筑布局和结构、装修和设备、功能配置、物业管理、发展商背景、结论和建议

（二）目标客户分析

经济背景：经济实力/行业特征/公司、家庭

文化背景：推广方式、媒体选择、创意、表达方式、

（三）价格定位

理论价格/成交价格/租金价格/价格策略

（四）入市时机、入市姿态

（五）广告策略

广告的阶段性划分、阶段性的广告主题、阶段性的广告创意表现、广告效果监控

（六）媒介策略

媒介选择/软性新闻主题/媒介组合/投放频率/费用估算

（七）推广费用

现场包装（营销中心、示范单位、围板等）、印刷品（销售文件、售楼书等）、媒介投放

二：销售策划所包涵内容：

（一）销售现场准备

（二）销售代表培训

（三）销售现场管理

（四）房号销控管理

（四）销售阶段总结

（五）销售广告评估

（六）客户跟进服务

（七）阶段性营销方案调整

第三节：销售策划的内容及步骤

一：项目研究：即项目销售市场及销售状况的研究，详细分析项目的销售状况、购买人群、接受价位、购买理由等。

短视频运营策划大家都怎么追热点的？短视频运营策划大家都怎么追热点

追热点，看一些运营日历吧~运营有一个网站，叫一帧，有追热点的数据可以看看。

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抖音短视频运营,抖音账号降权了怎么办？抖音号降权还有办法恢复吗?

可能我们发几十条视频都不会爆，但是一条爆款就能够带来大量的粉丝，所以我们增加发布的频次，就能够提升遇到爆款的机会。

抖音运营应该注意的问题；

1. 在12：00—2:00；6:00—11点公布。这种时间范围歇息的人多，闲下来刷抖音的人也多因此在这个时间范围公布非常容易被刷出。要留意的是大家最好是提早十分钟公布由于服务平台会有一个审批時间，这一审批時间快则一两分钟慢则十几分钟。

2. 精准定位到群体聚集的地区公布。

3. 积极主动正确引导关注、评价、共享。

4. 视頻的创意文案叙述。叙述能够 以疑问句等方法出現进而正确引导收看的人关注评价分享。

5. @抖音小助手。这一不做过多表述，以前讲过许多。

6. 参加话题讨论。和玩微博的话题讨论一样，能够 提升一定的曝出。

7. 封面图。封面图做的好他人更有冲动看。

抖音视频制作过程中可能由于这样那样的原因，视频存在违规，视频不符合相关的规定，视频存在其他字眼等等导致抖音被降权，降权不可怕，找到原因改正就可以，

抖音降权恢复技巧;

减少作品发布频率，以前一天发布3-4条的，减少到每天发布1条即可，而且作品不能有任何的广告痕迹。

重新养号，和新号一样去其他人的作品里发优质评论、神评论，和主播互动，刷打赏和粉丝团。

每天连续发布作品前三个视频转发量在30-80之间浏览量控制在1500-2000点赞量在5百左右 评论量在80条左右，切记每天把视频定位做好发那一类的视频做哪一类的推广。

在这里跟大家说,还有一种特殊情况就是中途降权的。比如说你之前的播放量是在几千或者几万的。但是有一天你不知道你发布了一条广告，或者说你带着产品拍了一条。而抖音是很讨厌硬广的。那这个时候他的系统识别到就会直接给你降权。

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4、紧跟平台算法走：前提工作做好以后，就需要落地走路，前进的路上方向感不能乱，蛇皮走位爆红网络的毕竟是少数，曾经诸葛借东风突破大雾，平台就是这波东风，它要3点吹就不能5点才行动，摸清抖音平台的规则，会事半功倍。