注册公司一定需要红本租赁合同吗(申请注册公司需要注意什么)

有一些朋友自己去找写字楼的地址注册公司，和房东签订了租赁合同并且把租赁合同带去了工商局，但是却被工商局告知一定要用红本的租赁凭证才可以注册，很多第一次创业的朋友都不太了解什么是红本租赁凭证，认为租赁凭证和租赁合同并没有区别，其实区别可大着呢。

首先，你和房东签订的租赁合同仅仅只能证明你合法租赁写字楼的事实，并不能证明这写字楼的地址能够作用于“注册公司”，而红本租赁合同是由房屋所在辖区的房屋租赁管理办公室出具，经过备案的租赁合同，只有是真实存在租赁关系，管理办公室的才会给予开具，是注册公司地址实质审查的凭证之一。

然后很多创业者还关心红本租赁合同是否需要带原件去工商局注册，其实这个视当地的工商局的规定，注册的时候提前拨打工商局的电话咨询清楚就可以了，例如广州只需要带红本租赁合同的复印件即可，如果实在是弄不懂，又不想太麻烦，可以直接咨询当地的财务公司，也可以委托他们代工商注册。最后，这个是很多创业者关心的问题，如果没有红本租赁合同是不是就不能注册公司了呢？这个不一定，如果没有，可以请全体股东和法定代表人带身份证及场地证明到办事大厅协助核实，确定对登记地址具有使用权。当然，如果股东中就有房屋所有人的，只要带房产证原件和复印件过去就行了。如果是股东承租的，那么，就要和房东到辖区房管所办理“红本租赁合同”。如果是和二房东签了合同的话，不仅需要提供和二房东之间的租赁协议，还要二房东和真正的房东经过房管所备案的租赁凭证。如果没有房屋编码卡，或者没有拿到房产证无法办理租赁凭证备案的。可以直接请街道办或管理处开具场地使用证明(场地使用证明需找街道办盖章，一式三份，申请人、市监局、街道办各留一份)。“场地使用证明”就是为了证明地址的真实性，而且在这里开公司是社区同意的。