建筑资质如何办理房产证(怎样办理建筑工程资质)

厂房房产证的办理流程是什么？回迁房产权证怎么办理？

厂房房产证的办理流程是什么？

1.城建局工程验收：将规划许可证的团本改成原件。

需精心准备的材料有：

(1)工程建设规划许可证团本；

(2)土地使用证；

(3)规划验收申请报告；

(4)地形图测量；

(5)房产测量结论；

(6)建筑平面图；

(7)单个方案图。

2.质检站工程验收，领到企业工程竣工凭证

送至档案室的相关资料有：

(1)项目申报；

(2)项目可行性研究报告及审批；

(3)用地申请及审批；

(4)部位红线图；

(5)国土证；

(6)土地规划许可证；

(7)工程建设规划许可证；

(8)工程项目规划红线图；

(9)招投标文件及中标通知；

(10)地质勘测汇报；

(11)施工图设计及主管部门审核文档；

(12)勘测设计或前期设计或扩初设计；

(13)设计协议、勘察合同书及监理合同；

(14)设计方案、勘探等授权委托文档；

(15)质量监督申报单；

(16)规划许可证；

(17)工程施工合同；

(18)施工预算。

3.消防工程验收所需要的资料

(1)工程建筑消防工程验收申报单或备案申请；

(2)消防审核意向书；

(3)工程项目竣工验收报告；

(4)消防器材合格证书、竣工验收报告和报表；

(5)施工企业、工程建设监理、检测单位的正规真实身份及资质证书；

(6)竣工资料整套；

(7)水压试验汇报。

4.房产证办理

(1)规划许可证；

(2)规划许可证；

(3)国家发改委批件；

(4)建筑平面图；

(5)企业章程；

(6)申请办理人授权委托书；

(7)法人代表和受托人身份证件；

(8)企业营业执照；

(9)土地使用证；

(10)工程竣工备案申请；

(11)消防安全和环保的工程验收。

拆迁房如何房产证办理

双方在谈妥房屋成交价、拿房日期、过户时间后首先应该填写房地产业买卖契约，在合同第三页签定彼此名字、详细地址、联系方式，并加盖人名章。在最后一页附件一内填写时间以及房屋相对应信息(可以参照房屋产权证)、签定彼此名字、盖上人名章。

申请人交易中心填写私房屋权属备案申请报告，填写申请人名字、身份证号码、通信地址、签字、盖公章。按房屋产权证具体内容填写房屋权属状况。填写的房地产买卖申请审批书，填写彼此信息，房地产业状况，签定彼此名字、盖上人名章。备注名称一栏在交易过程中当房屋交易人员的面，交易双方签名、按手印。

支配权人及申请人持房屋不动产产权证、身份证件去当地房产交易所，房地产产权年限产籍管理处服务厅，填写查册申请办理开展核档，缴费后领到房屋权属登记册信息核档证实;随后缴费后读取房屋平面设计图。

持以上详细资料到地产交易中心一楼大厅私房写真科申请办理房产过户手续。需要支配权人与共有人、申请人在场，填写讯问笔录并签字按手印，认证房屋不动产产权证、身份证件及相关报表，最终键入计算机，缴纳房屋交易费，领到房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳房产契税、监证费后领到房屋不动产产权证。

如何办理房产证？如何办理房产证流程？

一、办理房产证的流程是什么?

在办理房产证之前,买家和卖家需要买房子的合同,公证合同,房屋交易提交相关信息,申请住房转让、宣布房价,缴纳相关税费,只有完成这些步骤后,应对新的房产证。这就是办理房产证的流程。

二、如何办理房产证明?

(1)首先要明确的是，二手房交易完成办理房产证的期限、期限是一个月，也就是说，双方需要在一个月内将相关信息提交建筑行业申请。办理登记需要携带身份证、户口簿、《商品房销售合同》等文件和资料。

(2)到房屋买卖通知后，双方应携带身份证、户口簿、盖章等，并在缴纳服务费、契税和印花税后办理手续。该交易所将向买方提供买卖契据，原则上，房屋产权证必须由双方买卖。如果买方或卖方未能办理出售和购买该物业的手续及产权登记，卖方可为该交易出具委托书。

(3)理业务转让手续后，由买方在市、区(县)房屋所在地的地方(县)办理房屋及土地管理登记申请，并于三个月内举行房地产交换销售合同。

(4)经房地产管理部门审查核实后，买方可以获得房地产权证。

一般来说办理房产证的流程,最后在,缴纳税费后,就可以直接在物业管理部门房产证,但对于需要按揭购房,房产证办理停机时间也需要将其交给银行作为贷款抵押,为了以备不时之需,建议你准备房产证的副本。

建筑规划许可证都有，我要去办理房产证需要什么手

准备资料去当地房管局就可申请办理。

一、办理条件：

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购房者身份证明(复印件核对原件)

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)

4、领取相关申请文件

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

建筑工程房房产证，怎么办理的，流程是什么的？

房产证如何办理

（1）首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

一般来说，后在缴纳完税费之后，就可以直接在房产管理部门领取到房产证了，不过对于需要按揭贷款的买家来说，房产证办理下来的时候也是需要将其交给银行作为贷款抵押物的时候，为了以备不时之需，建议大家可以将房产证留下复印件。

建筑工程施工许可证办理流程：

1、已经办理该建筑工程用地批准手续（建设工程用地规划许可证）。

2、施工场地已经基本具备施工条件需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（施工总承包企业出具的施工场地已经具备施工条件的证明文件）。

按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效（中标通知书及施工合同）。

建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。

其他证件办理：

一、确定开发商已经进行初始登记：

确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

二、房屋（地）所有权登记申请表：

到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

三、拿测绘图（表）：

拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

四、领取相关文件：

填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

五、缴纳公共维修基金、契税：

缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。