建筑业资质办理靠谱吗(建筑资质可以办理了吗)

代办建筑公司资质升级合法吗

在建筑行业资质代办是一个比较普遍的现象，特别是初次进入建筑行业的企业因为不太了解资质办理的具体情况，就委托资质代办机构代为办理资质也是常事，正如大家所知，代办只是一个中介服务而已，如果企业有办理的经验也可以自主办理。当然代办资质必须选择专业的正规的资质代办公司，既然代办资质是合法的，那么，在资质代办过程中都需要注意些什么呢？接下来，建设资质网小编就来为大家介绍一下。

一、低价代办，政府关系

随着行业发展，建筑资质代理行业竞争激烈，市场上存在一些采用低价吸引的方式拉拢顾客的方式，但是，我们必须知道，作为一家资质代理公司，他们都以盈利为目标，所谓的低价只是代理费，其实即使看到的价格低廉，也会有很多隐性费用等待建筑企业，所以低价绝对不是资质代办攻速的优势地方。注意：新办建筑企业申请资质没有业绩要求，在升级资质时才有业绩要求。

二、办证时间短，速度快

代办资质时间很短，几乎是每个建筑资质机构打的口号，办理资质时间越短越好。答案当然是否定的，假如企业新办一个房地产资质在一个月内下证是可能的，但是，企业办理建筑施工资质在一个月内获取资质证书是不现实的，材料的整理和人员的配备时间加上申请时间至少为两个月才能完成整个过程，虽然目前已实施电子化资质申报，无需办理纸质申请材料，很多人都有疑虑，小编建议不熟悉资质办理的企业应该直接把资质申报材料做出来，在电子文件申报系统中，很难找出问题所在。

三、人员配备不完全或虚假

人员问题每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。建筑企业资质办理应按资质标准的要求准备相应的资格和人员，有些机构找挂靠人员用于资质办理，直接伪造人员，导致资质突然被建设部撤销，造成巨大损失。

四、资质代办合同不明确

资质代办合同条款是许多企业存在的问题，双方要明确条款，合同中需要明确说明双方的权益和费用以及各种是想，这是正规资质代办公司的流程，如果在签订合同时忽略这些问题，出现问题受损失的是建筑企业。资质办下来后有哪些东西？就资质证书，然后办安许，只有这些证书才能有施工条件

建筑资质挂靠靠谱吗有哪些优缺点呢？

建造师挂靠这个问题在建筑行业由来已久，其实建筑行业远不止建造师，诸如勘察设计类的建筑师、结构师、电器工程师、岩土工程师等都存在挂靠问题，因为建造师在数量上整体比较庞大，更为大家熟悉。作为行业的一个准入资格，这些证书在企业申请资质以及投标揽活等方面都有需求。有需求就会有市场。对于一些实力雄厚的企业，薪资待遇相对较好，人才整体比较充裕。但是对于一些小企业为了申请资质、承揽工程对建筑业人才有短期的需求，为了不增加人力成本，于是就催生了挂靠市场。

2018年11月22号，住建部等七部门联合印发了一个通知如下，算是正式拉开了打击挂证的序幕。2019年3月15日，中央广播电视总台3·15晚会曝光了各种资质证书挂靠，也算是将行业的灰色地带公之于众。

中华人民共和国住房和城乡建设部 - 住房城乡建设部办公厅等关于开展工程建设领域

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根据住建部通知，整治主要分三个阶段：（一）自查自纠（2018年12月至2019年1月底）。（二）全面排查（2019年2月至2019年6月底）。（三）指导监督（2019年2月至2019年9月底）。

对人员及企业的处罚：对违规的专业技术人员撤销其注册许可，自撤销注册之日起3年内不得再次申请注册，记入不良行为记录并列入建筑市场主体“黑名单”，向社会公布；对违规使用“挂证”人员的单位予以通报，记入不良行为记录，并列入建筑市场主体“黑名单”，向社会公布；对违规的人力资源服务机构，要依法从严查处，限期责令整改，情节严重的，依法从严给予行政处罚，直至吊销人力资源服务许可证。对发现存在“挂证”等违规行为的国家机关和事业单位工作人员，通报其实际工作单位和有关国家监察机关。

但是工作推进的并不顺利，因为挂靠问题由来已久，可以说是一个顽疾，而且涉及到很多方面。于是2019年2月2日住建部又发了一个补充通知如下：

中华人民共和国住房和城乡建设部 - 住房和城乡建设部办公厅关于做好工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治工作的补充通知

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总结起来就是情况比较严峻，问题比较复杂，工作需要顺延。比如里面提到的，注册单位或个人一方反映与另一方不存在聘用关系，而另一方不予配合办理注销或变更手续。这不就是因为挂靠产生了经济纠纷嘛。作为行业的潜规则，当时谈挂靠的时候大家都没想到住建部会突然开展整治活动。一般人才与企业之间都隔着一个中介，所以这个问题就更复杂了。费用退不退，怎么退，退多少，这都是问题。

根据我们国家的管理制度，中央文件下发省里，省里再下发市里，层层下发传达。

2019年1月29日浙江省住房和城乡建设厅、浙江省人力资源和社会保障厅、浙江省交通运输厅 浙江省水利厅、浙江省通信管理局五个部门联合印发了《关于开展浙江省工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治的通知》如下：

关于开展浙江省工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治的通知

jst.zj.gov.cn

2019年3月1日浙江省住建厅又发了浙建建函〔2019〕149号文件，大意也是根据住建部的补充通知，进行整治工作的顺延。通知如下：

【浙江省建设厅】——职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治补充通知

mp.weixin.qq.com

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2019年10月11日，浙江省住建厅发布了一个通知，时间差不多快是住建部的指导督促时间了（2019年11月底）。通知内容如下：

关于进一步做好工程建设领域“挂证”等违法违规行为专项整治工作的通知

jst.zj.gov.cn

通知中公布了一个数据，整理出目前尚未整改名单46258人。其他各省份也公布了一些数据，江苏20多万，河南13.8万，广东12.8万，山东10万多，辽宁5.3万，黑龙江4万多，吉林3万多等。粗略估计全国建筑行业的挂证人员应该在一百多万。

其实出了挂证名单，我想很多人都是在观望后续住建部会怎么处理。但是巧的是恰逢在2019年12月份开始爆发了武汉新冠疫情，进而席卷全国乃至全世界。新冠疫情的爆发对整个社会产生了巨大冲击，人们居家隔离或限制出行，对经济也产生了很大影响。很多中小企业面临破产，为了刺激经济发展，国家甚至出台了社保减免的政策，查处挂证这件事后面也不了了之了，只是各个省市后面在做一些零星的动态核查，这也是对企业进行抽查，并没有全面开展查处工作。其实据我观察挂靠行业慢慢的又在死灰复燃。

2020.3.14有个叫小燕子的网民在国务院官网上给总理留言，在建筑行业火了一把。具体内容如下图。

小燕子信访

对于证书挂靠的利弊，其实完全是看站在谁的角度。人才、中介、企业其实都是既得利益者。人才在本职工作收入的同时可以拿到一份兼职收入；中介通过促成交易获得收入；企业通过挂靠证书，减少人力成本，降低企业支出，大家都能挣到钱。

但是站在政府及公众的角度，工程的建设都是一些未取得从业资格的人员在推进，可能会存在一些隐患，比如工程质量隐患、工程安全隐患等。

最后谈谈我对挂靠的一些看法。

1.挂靠是建筑行业从业者的一个福利，但未来不确定性非常大。

建筑行业的从业者整体收入水平其实并不算高，同样的成绩考取同样的学校，收入相较计算机、金融等毕业生差距还是比较大的，而且工作环境比较恶劣，房建还算稍好的，如果是桥梁、隧道之类的，往往都在荒郊野外。工作环境比较好的设计行业，这些年也因为恶性竞争，工作强度非常大，时常发生某某设计院员工猝死的新闻。考取证书，本单位如果需要可以给到一些额外的补贴，如果本单位不需要，可以放在外面，也是对收入的一种补充。

但是国家既然表明态度了，以后肯定是会慢慢整改的，所以不确定性非常大。像上面小燕子信访的那种社保唯一，不坐班的形式，如果自己有其他自由职业赚钱门路还好点，如果单纯只是靠挂靠一年十几万的收入还是不稳的。因为政策也有不确定性，指不定哪天出一个红头文件，减小中小企业经营压力，降低资质要求，这都是说不准的，到时候人员需求一下来，价格自然就会松动。

2.工程有风险，挂靠要谨慎。

像建造师这类的证书，企业拿来有两种用途，一是企业升资质，另一个是用来投标然后挂靠项目。升资质风险相对较小，如果是放在项目上，指不定哪天项目出事情要追责，到时候就倒霉了。比较有名的案例就是2009年上海闵行区在建的“莲花河畔景苑”楼倒倒事件，挂靠项目经理陆卫英被追究刑事责任，被判有期徒刑三年。像建造师这种证书还可以通过不考安全B证来规避企业私自挂项目。但是像结构师、岩土师等，没法规避企业私自刻章，用于出图，因此是存在风险的。

其实不仅以上风险，还有可能会碰上骗子中介或者骗子公司，网上随便一找，一大堆帖子。人才被中介或者企业骗，拿不到挂靠费用的事情比比皆是。因为这个事情本来就是灰色地带，你还不好报警，如果碰上了确实是比较头疼的事情。

办理资质公司靠谱吗

　对建筑企业来说，资质是十分重要的事，如果资质不齐，有很多事情都没有办法办理。于是为了可以承接更多项目，很多建筑企业都会找人代办资质，但这件事情靠谱吗?现在就一起来听听小编的分析。

1、请认准正规代办机构

现在市场上需要资质代办的建筑企业越来越多，这也导致市面上的代办机构变得越来越多，一不小心就有可能导致很多问题出现。所以在选择代办机构时，大家一定要认准正规代办机构，千万不要贪图小便宜盲目去找，否则很有可能会得不偿失。

2、选择自己需要的资质

代办机构可以办理的资质非常多，企业并不是所有资质都要办理，而是要根据自己的需求去选择需要办理的资质，这样才可以避免浪费钱。

综上所述，代办资质还是靠谱的，不过请大家一定要认准正规代办机构合作。